Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 31

6241AV Bunde

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.803
+20,7%
[ € 360.627 – € 458.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.413[ € 381.342 – € 421.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.368[ € 397.358 – € 439.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 31 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.803 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.369Sinds september +1,6%
+€ 70.21712 maanden +20,7%
+€ 57.06112 mnd vs. NL +16,8%
Kastanjelaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.803 voor Kastanjelaan 31 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 31 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.368. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.803.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 31
€ 418.368[ € 397.358 – € 439.186 ]
Verkoper houdt over€ 412.516−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.885+€ 10.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 31 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 31
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 401.413[ € 381.342 – € 421.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 31 adviseren wij in een bod van € 418.368, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.413 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.803+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.368+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.286+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 401.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 31 in Bunde bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 409.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.803
Verwachte verkoopprijs€ 418.368
Verwachte vraagprijs€ 401.413
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenlaan 1, 6241BL Bunde
Kersenlaan 1
1966 · 105 m²
€ 439.604
Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Straatbeeld van Sportlaan 4, 6241AB Bunde
Sportlaan 4
1966 · 138 m²
€ 439.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunde willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 31 in Bunde.

Wat is Kastanjelaan 31 in Bunde waard?
Kastanjelaan 31 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.803 (bandbreedte € 360.627 – € 458.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 31 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 31 in Bunde is in oktober 2026 € 401.413 (bandbreedte € 381.342 – € 421.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 31 in Bunde?
Voor Kastanjelaan 31 adviseren wij een bod van € 418.368 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 31 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 31 in Bunde bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 31 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 31 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 70.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 31 ligt rond € 409.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 31?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.