Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 5

6241AZ Bunde

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.446
+20,7%
[ € 289.912 – € 368.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.039[ € 305.937 – € 338.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.023[ € 320.010 – € 353.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 5 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.446 (€ 2.496 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.120Sinds september +1,6%
+€ 56.44912 maanden +20,7%
+€ 45.87312 mnd vs. NL +16,8%
Berkenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.446 voor Berkenlaan 5 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 5 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.023. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.446.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 5
€ 337.023[ € 320.010 – € 353.695 ]
Verkoper houdt over€ 332.066−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.913+€ 8.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 5 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 5
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 322.039[ € 305.937 – € 338.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 337.023, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.039 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.446+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.023+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.874+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 322.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 5 in Bunde bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 329.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.446
Verwachte verkoopprijs€ 337.023
Verwachte vraagprijs€ 322.039
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 4, 6241AB Bunde
Sportlaan 4
1966 · 138 m²
€ 439.738
Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 35, 6241EX Bunde
Koningin Julianastraat 35
1956 · 137 m²
€ 383.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.446 is Berkenlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Bunde. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 5 in Bunde.

Wat is Berkenlaan 5 in Bunde waard?
Berkenlaan 5 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.446 (bandbreedte € 289.912 – € 368.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 5 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 5 in Bunde is in oktober 2026 € 322.039 (bandbreedte € 305.937 – € 338.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 5 in Bunde?
Voor Berkenlaan 5 adviseren wij een bod van € 337.023 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 5 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 5 in Bunde bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 5 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 5 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 56.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 5 ligt rond € 329.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.