Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoorslaan 23

6241BK Bunde

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.180
+20,7%
[ € 348.638 – € 443.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.287[ € 367.923 – € 406.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.277[ € 384.847 – € 425.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoorslaan 23 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.180 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.157Sinds september +1,6%
+€ 67.88312 maanden +20,7%
+€ 55.16412 mnd vs. NL +16,8%
Pastoorslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.180 voor Pastoorslaan 23 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoorslaan 23 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.277. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.180.

Verwachte verkoopprijs Pastoorslaan 23
€ 405.277[ € 384.847 – € 425.357 ]
Verkoper houdt over€ 399.569−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.533+€ 10.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoorslaan 23 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoorslaan 23
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 387.287[ € 367.923 – € 406.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoorslaan 23 adviseren wij in een bod van € 405.277, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.287 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.180+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.277+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.541+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoorslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 387.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoorslaan 23 in Bunde bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 396.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoorslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.180
Verwachte verkoopprijs€ 405.277
Verwachte vraagprijs€ 387.287
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenlaan 1, 6241BL Bunde
Kersenlaan 1
1966 · 105 m²
€ 439.604
Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Straatbeeld van Sportlaan 4, 6241AB Bunde
Sportlaan 4
1966 · 138 m²
€ 439.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.180 is Pastoorslaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Bunde. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoorslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoorslaan 23 in Bunde.

Wat is Pastoorslaan 23 in Bunde waard?
Pastoorslaan 23 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.180 (bandbreedte € 348.638 – € 443.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoorslaan 23 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Pastoorslaan 23 in Bunde is in oktober 2026 € 387.287 (bandbreedte € 367.923 – € 406.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoorslaan 23 in Bunde?
Voor Pastoorslaan 23 adviseren wij een bod van € 405.277 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoorslaan 23 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoorslaan 23 in Bunde bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoorslaan 23 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoorslaan 23 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 67.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoorslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Pastoorslaan 23 ligt rond € 396.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoorslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Pastoorslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.