Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 39a

6241CL Bunde

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.992
+20,7%
[ € 262.233 – € 333.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.136[ € 276.579 – € 305.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.009[ € 289.578 – € 320.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 39a in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.992 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.631Sinds september +1,6%
+€ 51.05912 maanden +20,7%
+€ 41.49312 mnd vs. NL +16,8%
Spoorstraat 39a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.992 voor Spoorstraat 39a in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 39a in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.009. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 297.992.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 39a
€ 305.009[ € 289.578 – € 320.061 ]
Verkoper houdt over€ 300.404−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.259+€ 8.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 39a in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 39a
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 291.136[ € 276.579 – € 305.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 39a adviseren wij in een bod van € 305.009, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.136 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.992+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.009+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.259+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 39a zal in bij een vraagprijs van € 291.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 39a in Bunde bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 297.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 39a

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.992
Verwachte verkoopprijs€ 305.009
Verwachte vraagprijs€ 291.136
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenlaan 1, 6241BL Bunde
Kersenlaan 1
1966 · 105 m²
€ 439.604
Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Straatbeeld van Sportlaan 4, 6241AB Bunde
Sportlaan 4
1966 · 138 m²
€ 439.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.992 is Spoorstraat 39a een van de meer betaalbare woningen in Bunde. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 39a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 39a in Bunde.

Wat is Spoorstraat 39a in Bunde waard?
Spoorstraat 39a in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.992 (bandbreedte € 262.233 – € 333.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 39a in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 39a in Bunde is in oktober 2026 € 291.136 (bandbreedte € 276.579 – € 305.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 39a in Bunde?
Voor Spoorstraat 39a adviseren wij een bod van € 305.009 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 39a in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 39a in Bunde bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 39a in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 39a in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 51.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 39a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 39a ligt rond € 297.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 39a?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 39a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.