Huiswaardemeter

Woningwaarde Pletsstraat 34

6241CN Bunde

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.692
+20,7%
[ € 294.529 – € 374.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.071[ € 310.717 – € 343.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.490[ € 325.321 – € 359.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Pletsstraat 34 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.692 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.201Sinds september +1,6%
+€ 57.34712 maanden +20,7%
+€ 46.60212 mnd vs. NL +16,8%
Pletsstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.692 voor Pletsstraat 34 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pletsstraat 34 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.490. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.692.

Verwachte verkoopprijs Pletsstraat 34
€ 342.490[ € 325.321 – € 359.566 ]
Verkoper houdt over€ 337.473−€ 5.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.490+€ 9.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pletsstraat 34 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Pletsstraat 34
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 327.071[ € 310.717 – € 343.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pletsstraat 34 adviseren wij in een bod van € 342.490, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.071 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.692+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.490+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.615+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pletsstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 327.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pletsstraat 34 in Bunde bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 334.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pletsstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.692
Verwachte verkoopprijs€ 342.490
Verwachte vraagprijs€ 327.071
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 4, 6241AB Bunde
Sportlaan 4
1966 · 138 m²
€ 439.738
Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 35, 6241EX Bunde
Koningin Julianastraat 35
1956 · 137 m²
€ 383.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.692 is Pletsstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Bunde. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pletsstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pletsstraat 34 in Bunde.

Wat is Pletsstraat 34 in Bunde waard?
Pletsstraat 34 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.692 (bandbreedte € 294.529 – € 374.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pletsstraat 34 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Pletsstraat 34 in Bunde is in oktober 2026 € 327.071 (bandbreedte € 310.717 – € 343.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Pletsstraat 34 in Bunde?
Voor Pletsstraat 34 adviseren wij een bod van € 342.490 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pletsstraat 34 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Pletsstraat 34 in Bunde bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pletsstraat 34 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pletsstraat 34 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 57.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pletsstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Pletsstraat 34 ligt rond € 334.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pletsstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Pletsstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.