Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtstraat 21

6241CR Bunde

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.123
+20,7%
[ € 359.148 – € 457.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.736[ € 378.799 – € 418.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.517[ € 394.709 – € 436.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtstraat 21 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.123 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.342Sinds september +1,6%
+€ 69.92912 maanden +20,7%
+€ 56.82712 mnd vs. NL +16,8%
Burchtstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.123 voor Burchtstraat 21 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtstraat 21 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.517. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.123.

Verwachte verkoopprijs Burchtstraat 21
€ 416.517[ € 394.709 – € 436.257 ]
Verkoper houdt over€ 410.685−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.997+€ 10.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtstraat 21 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtstraat 21
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 398.736[ € 378.799 – € 418.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtstraat 21 adviseren wij in een bod van € 416.517, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 398.736 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.123+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.517+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.343+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 398.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtstraat 21 in Bunde bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 408.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.123
Verwachte verkoopprijs€ 416.517
Verwachte vraagprijs€ 398.736
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleurstraat 12, 6241JD Bunde
Bellefleurstraat 12
1994 · 133 m²
€ 481.756
Straatbeeld van Rustenburgstraat 12, 6241DE Bunde
Rustenburgstraat 12
1989 · 144 m²
€ 501.150
Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burchtstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.123 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunde willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burchtstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtstraat 21 in Bunde.

Wat is Burchtstraat 21 in Bunde waard?
Burchtstraat 21 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.123 (bandbreedte € 359.148 – € 457.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtstraat 21 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Burchtstraat 21 in Bunde is in oktober 2026 € 398.736 (bandbreedte € 378.799 – € 418.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtstraat 21 in Bunde?
Voor Burchtstraat 21 adviseren wij een bod van € 416.517 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtstraat 21 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtstraat 21 in Bunde bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtstraat 21 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtstraat 21 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 69.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Burchtstraat 21 ligt rond € 408.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Burchtstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.