Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Kempke 44

6241CX Bunde

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.605
+20,7%
[ € 334.932 – € 426.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.212[ € 353.601 – € 390.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.188[ € 369.513 – € 408.410 ]

Wat is mijn huis waard?

't Kempke 44 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.605 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.915Sinds september +1,6%
+€ 65.21412 maanden +20,7%
+€ 52.99512 mnd vs. NL +16,8%
't Kempke 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.605 voor 't Kempke 44 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Kempke 44 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.188. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.605.

Verwachte verkoopprijs 't Kempke 44
€ 389.188[ € 369.513 – € 408.410 ]
Verkoper houdt over€ 383.657−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.122+€ 9.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Kempke 44 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs 't Kempke 44
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 372.212[ € 353.601 – € 390.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Kempke 44 adviseren wij in een bod van € 389.188, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.212 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.605+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.188+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.647+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Kempke 44 zal in bij een vraagprijs van € 372.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Kempke 44 in Bunde bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 380.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Kempke 44

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.605
Verwachte verkoopprijs€ 389.188
Verwachte vraagprijs€ 372.212
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleurstraat 12, 6241JD Bunde
Bellefleurstraat 12
1994 · 133 m²
€ 481.756
Straatbeeld van Rustenburgstraat 12, 6241DE Bunde
Rustenburgstraat 12
1989 · 144 m²
€ 501.150
Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.605 is 't Kempke 44 een van de meer betaalbare woningen in Bunde. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 't Kempke 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Kempke 44 in Bunde.

Wat is 't Kempke 44 in Bunde waard?
't Kempke 44 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.605 (bandbreedte € 334.932 – € 426.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Kempke 44 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van 't Kempke 44 in Bunde is in oktober 2026 € 372.212 (bandbreedte € 353.601 – € 390.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Kempke 44 in Bunde?
Voor 't Kempke 44 adviseren wij een bod van € 389.188 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Kempke 44 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van 't Kempke 44 in Bunde bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Kempke 44 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Kempke 44 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 65.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Kempke 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van 't Kempke 44 ligt rond € 380.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Kempke 44?
Huishoudens in de buurt van 't Kempke 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.