Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenhof 7

6241DC Bunde

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.553
+20,7%
[ € 370.087 – € 471.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.165[ € 391.557 – € 432.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.111[ € 407.611 – € 450.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenhof 7 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.553 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.536Sinds september +1,6%
+€ 72.05912 maanden +20,7%
+€ 58.55812 mnd vs. NL +16,8%
Leenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.553 voor Leenhof 7 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenhof 7 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.111. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.553.

Verwachte verkoopprijs Leenhof 7
€ 429.111[ € 407.611 – € 450.517 ]
Verkoper houdt over€ 423.141−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.843+€ 10.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenhof 7 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Leenhof 7
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 412.165[ € 391.557 – € 432.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenhof 7 adviseren wij in een bod van € 429.111, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.165 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.553+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.111+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.567+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 412.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenhof 7 in Bunde bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 420.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.553
Verwachte verkoopprijs€ 429.111
Verwachte vraagprijs€ 412.165
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleurstraat 12, 6241JD Bunde
Bellefleurstraat 12
1994 · 133 m²
€ 481.756
Straatbeeld van Rustenburgstraat 12, 6241DE Bunde
Rustenburgstraat 12
1989 · 144 m²
€ 501.150
Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leenhof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunde willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenhof 7 in Bunde.

Wat is Leenhof 7 in Bunde waard?
Leenhof 7 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.553 (bandbreedte € 370.087 – € 471.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenhof 7 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Leenhof 7 in Bunde is in oktober 2026 € 412.165 (bandbreedte € 391.557 – € 432.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenhof 7 in Bunde?
Voor Leenhof 7 adviseren wij een bod van € 429.111 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenhof 7 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Leenhof 7 in Bunde bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenhof 7 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenhof 7 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 72.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Leenhof 7 ligt rond € 420.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Leenhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.