Huiswaardemeter

Woningwaarde Geulhout 4

6241DH Bunde

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.069
+20,7%
[ € 282.541 – € 359.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.399[ € 297.729 – € 329.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.287[ € 311.425 – € 344.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulhout 4 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.069 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.990Sinds september +1,6%
+€ 55.01312 maanden +20,7%
+€ 44.70612 mnd vs. NL +16,8%
Geulhout 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.069 voor Geulhout 4 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulhout 4 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.287. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.069.

Verwachte verkoopprijs Geulhout 4
€ 328.287[ € 311.425 – € 344.206 ]
Verkoper houdt over€ 323.426−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.003+€ 8.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geulhout 4 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Geulhout 4
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 313.399[ € 297.729 – € 329.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulhout 4 adviseren wij in een bod van € 328.287, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.399 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.069+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.287+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.701+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulhout 4 zal in bij een vraagprijs van € 313.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulhout 4 in Bunde bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 321.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulhout 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.069
Verwachte verkoopprijs€ 328.287
Verwachte vraagprijs€ 313.399
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleurstraat 12, 6241JD Bunde
Bellefleurstraat 12
1994 · 133 m²
€ 481.756
Straatbeeld van Rustenburgstraat 12, 6241DE Bunde
Rustenburgstraat 12
1989 · 144 m²
€ 501.150
Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.069 is Geulhout 4 een van de meer betaalbare woningen in Bunde. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geulhout 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulhout 4 in Bunde.

Wat is Geulhout 4 in Bunde waard?
Geulhout 4 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.069 (bandbreedte € 282.541 – € 359.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geulhout 4 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Geulhout 4 in Bunde is in oktober 2026 € 313.399 (bandbreedte € 297.729 – € 329.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulhout 4 in Bunde?
Voor Geulhout 4 adviseren wij een bod van € 328.287 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulhout 4 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Geulhout 4 in Bunde bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulhout 4 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulhout 4 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 55.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulhout 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Geulhout 4 ligt rond € 321.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geulhout 4?
Huishoudens in de buurt van Geulhout 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.