Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina Daemenstraat 4

6241EJ Bunde

268 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.110
+20,7%
[ € 681.217 – € 867.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.445[ € 724.323 – € 800.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.954[ € 746.777 – € 825.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina Daemenstraat 4 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.110 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.030Sinds september +1,6%
+€ 132.63912 maanden +20,7%
+€ 107.78812 mnd vs. NL +16,8%
Catharina Daemenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.110 voor Catharina Daemenstraat 4 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina Daemenstraat 4 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.954. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 774.110.

Verwachte verkoopprijs Catharina Daemenstraat 4
€ 785.954[ € 746.777 – € 825.385 ]
Verkoper houdt over€ 776.059−€ 9.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.823+€ 17.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina Daemenstraat 4 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina Daemenstraat 4
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 762.445[ € 724.323 – € 800.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina Daemenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 785.954, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 762.445 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.110+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.954+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.252+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina Daemenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 762.445 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina Daemenstraat 4 in Bunde bedragen € 4.004 per maand bij een woningwaarde van € 774.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.786
OZB€ 87
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina Daemenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.110
Verwachte verkoopprijs€ 785.954
Verwachte vraagprijs€ 762.445
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgstraat 12, 6241DE Bunde
Rustenburgstraat 12
1989 · 144 m²
€ 501.150
Straatbeeld van Hussenbergstraat 8a, 6243AH Geulle
Hussenbergstraat 8a
1987 · 183 m²
€ 419.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharina Daemenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.110 duidelijk in het hogere segment van Bunde. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Catharina Daemenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina Daemenstraat 4 in Bunde.

Wat is Catharina Daemenstraat 4 in Bunde waard?
Catharina Daemenstraat 4 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.110 (bandbreedte € 681.217 – € 867.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina Daemenstraat 4 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Catharina Daemenstraat 4 in Bunde is in oktober 2026 € 762.445 (bandbreedte € 724.323 – € 800.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina Daemenstraat 4 in Bunde?
Voor Catharina Daemenstraat 4 adviseren wij een bod van € 785.954 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina Daemenstraat 4 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina Daemenstraat 4 in Bunde bedragen € 4.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.786 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina Daemenstraat 4 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina Daemenstraat 4 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 132.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina Daemenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Catharina Daemenstraat 4 ligt rond € 774.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina Daemenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Catharina Daemenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.