Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Johan Frisolaan 3

6241GG Bunde

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.412
+20,7%
[ € 402.523 – € 512.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.152[ € 425.744 – € 470.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.863[ € 443.200 – € 489.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Johan Frisolaan 3 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.412 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.108Sinds september +1,6%
+€ 78.37512 maanden +20,7%
+€ 63.69112 mnd vs. NL +16,8%
Prins Johan Frisolaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.412 voor Prins Johan Frisolaan 3 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Johan Frisolaan 3 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.863. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.412.

Verwachte verkoopprijs Prins Johan Frisolaan 3
€ 466.863[ € 443.200 – € 489.853 ]
Verkoper houdt over€ 460.478−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.350+€ 11.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Johan Frisolaan 3 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Johan Frisolaan 3
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 448.152[ € 425.744 – € 470.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Johan Frisolaan 3 adviseren wij in een bod van € 466.863, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.152 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.412+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.863+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.206+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Johan Frisolaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 448.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Johan Frisolaan 3 in Bunde bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 457.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Johan Frisolaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.412
Verwachte verkoopprijs€ 466.863
Verwachte vraagprijs€ 448.152
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Straatbeeld van Rustenburgstraat 12, 6241DE Bunde
Rustenburgstraat 12
1989 · 144 m²
€ 501.150
Straatbeeld van Sint Agnesstraat 10, 6241CB Bunde
Sint Agnesstraat 10
1960 · 145 m²
€ 381.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Johan Frisolaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunde willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prins Johan Frisolaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Johan Frisolaan 3 in Bunde.

Wat is Prins Johan Frisolaan 3 in Bunde waard?
Prins Johan Frisolaan 3 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.412 (bandbreedte € 402.523 – € 512.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Johan Frisolaan 3 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Prins Johan Frisolaan 3 in Bunde is in oktober 2026 € 448.152 (bandbreedte € 425.744 – € 470.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Johan Frisolaan 3 in Bunde?
Voor Prins Johan Frisolaan 3 adviseren wij een bod van € 466.863 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Johan Frisolaan 3 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Johan Frisolaan 3 in Bunde bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Johan Frisolaan 3 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Johan Frisolaan 3 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 78.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Johan Frisolaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Prins Johan Frisolaan 3 ligt rond € 457.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Johan Frisolaan 3?
Huishoudens in de buurt van Prins Johan Frisolaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.