Huiswaardemeter

Woningwaarde Maastrichterlaan 40

6241JA Bunde

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.650
+20,7%
[ € 465.212 – € 592.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.916[ € 492.020 – € 543.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.606[ € 512.193 – € 566.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichterlaan 40 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.650 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.215Sinds september +1,6%
+€ 90.58112 maanden +20,7%
+€ 73.61012 mnd vs. NL +16,8%
Maastrichterlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.650 voor Maastrichterlaan 40 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichterlaan 40 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.606. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.650.

Verwachte verkoopprijs Maastrichterlaan 40
€ 539.606[ € 512.193 – € 566.108 ]
Verkoper houdt over€ 532.420−€ 7.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.548+€ 12.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maastrichterlaan 40 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Maastrichterlaan 40
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 517.916[ € 492.020 – € 543.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.563 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichterlaan 40 adviseren wij in een bod van € 539.606, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.916 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.650+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.606+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.586+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichterlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 517.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichterlaan 40 in Bunde bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 528.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichterlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.650
Verwachte verkoopprijs€ 539.606
Verwachte vraagprijs€ 517.916
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgstraat 12, 6241DE Bunde
Rustenburgstraat 12
1989 · 144 m²
€ 501.150
Straatbeeld van Bellefleurstraat 12, 6241JD Bunde
Bellefleurstraat 12
1994 · 133 m²
€ 481.756
Straatbeeld van Hussenbergstraat 8a, 6243AH Geulle
Hussenbergstraat 8a
1987 · 183 m²
€ 419.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.650 ligt Maastrichterlaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunde. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maastrichterlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichterlaan 40 in Bunde.

Wat is Maastrichterlaan 40 in Bunde waard?
Maastrichterlaan 40 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.650 (bandbreedte € 465.212 – € 592.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maastrichterlaan 40 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Maastrichterlaan 40 in Bunde is in oktober 2026 € 517.916 (bandbreedte € 492.020 – € 543.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichterlaan 40 in Bunde?
Voor Maastrichterlaan 40 adviseren wij een bod van € 539.606 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichterlaan 40 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichterlaan 40 in Bunde bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichterlaan 40 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichterlaan 40 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 90.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichterlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichterlaan 40 ligt rond € 528.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichterlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Maastrichterlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.