Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefleurstraat 16

6241JD Bunde

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.909
+20,7%
[ € 578.080 – € 735.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.105[ € 614.750 – € 679.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.861[ € 633.193 – € 699.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleurstraat 16 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.909 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.209Sinds september +1,6%
+€ 112.55712 maanden +20,7%
+€ 91.46812 mnd vs. NL +16,8%
Bellefleurstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.909 voor Bellefleurstraat 16 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleurstraat 16 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.861. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.909.

Verwachte verkoopprijs Bellefleurstraat 16
€ 666.861[ € 633.193 – € 699.844 ]
Verkoper houdt over€ 658.276−€ 8.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.348+€ 15.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefleurstraat 16 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefleurstraat 16
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 647.105[ € 614.750 – € 679.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleurstraat 16 adviseren wij in een bod van € 666.861, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 647.105 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.909+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.861+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.204+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleurstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 647.105 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleurstraat 16 in Bunde bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 656.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 74
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleurstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.909
Verwachte verkoopprijs€ 666.861
Verwachte vraagprijs€ 647.105
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgstraat 12, 6241DE Bunde
Rustenburgstraat 12
1989 · 144 m²
€ 501.150
Straatbeeld van Bellefleurstraat 12, 6241JD Bunde
Bellefleurstraat 12
1994 · 133 m²
€ 481.756
Straatbeeld van Hussenbergstraat 8a, 6243AH Geulle
Hussenbergstraat 8a
1987 · 183 m²
€ 419.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellefleurstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.909 duidelijk in het hogere segment van Bunde. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bellefleurstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleurstraat 16 in Bunde.

Wat is Bellefleurstraat 16 in Bunde waard?
Bellefleurstraat 16 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.909 (bandbreedte € 578.080 – € 735.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefleurstraat 16 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Bellefleurstraat 16 in Bunde is in oktober 2026 € 647.105 (bandbreedte € 614.750 – € 679.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleurstraat 16 in Bunde?
Voor Bellefleurstraat 16 adviseren wij een bod van € 666.861 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleurstraat 16 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleurstraat 16 in Bunde bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleurstraat 16 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleurstraat 16 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 112.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleurstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleurstraat 16 ligt rond € 656.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleurstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bellefleurstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.