Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefleurstraat 3

6241JD Bunde

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.421
+20,7%
[ € 555.650 – € 707.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.470[ € 590.397 – € 652.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.532[ € 609.290 – € 673.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleurstraat 3 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.421 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.813Sinds september +1,6%
+€ 108.19012 maanden +20,7%
+€ 87.91912 mnd vs. NL +16,8%
Bellefleurstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.421 voor Bellefleurstraat 3 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleurstraat 3 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.532. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 631.421.

Verwachte verkoopprijs Bellefleurstraat 3
€ 641.532[ € 609.290 – € 673.425 ]
Verkoper houdt over€ 633.225−€ 8.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.513+€ 14.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefleurstraat 3 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefleurstraat 3
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 621.470[ € 590.397 – € 652.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleurstraat 3 adviseren wij in een bod van € 641.532, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 621.470 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.421+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.532+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.609+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleurstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 621.470 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleurstraat 3 in Bunde bedragen € 3.265 per maand bij een woningwaarde van € 631.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088
OZB€ 71
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleurstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.421
Verwachte verkoopprijs€ 641.532
Verwachte vraagprijs€ 621.470
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgstraat 12, 6241DE Bunde
Rustenburgstraat 12
1989 · 144 m²
€ 501.150
Straatbeeld van Bellefleurstraat 12, 6241JD Bunde
Bellefleurstraat 12
1994 · 133 m²
€ 481.756
Straatbeeld van Hussenbergstraat 8a, 6243AH Geulle
Hussenbergstraat 8a
1987 · 183 m²
€ 419.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellefleurstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.421 duidelijk in het hogere segment van Bunde. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bellefleurstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleurstraat 3 in Bunde.

Wat is Bellefleurstraat 3 in Bunde waard?
Bellefleurstraat 3 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.421 (bandbreedte € 555.650 – € 707.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefleurstraat 3 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Bellefleurstraat 3 in Bunde is in oktober 2026 € 621.470 (bandbreedte € 590.397 – € 652.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleurstraat 3 in Bunde?
Voor Bellefleurstraat 3 adviseren wij een bod van € 641.532 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleurstraat 3 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleurstraat 3 in Bunde bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleurstraat 3 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleurstraat 3 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 108.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleurstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleurstraat 3 ligt rond € 631.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleurstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bellefleurstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.