Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravensteinstraat 9

6241JH Bunde

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.978
+20,7%
[ € 537.661 – € 684.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.897[ € 571.802 – € 631.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.196[ € 588.956 – € 650.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravensteinstraat 9 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.978 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.495Sinds september +1,6%
+€ 104.68712 maanden +20,7%
+€ 85.07312 mnd vs. NL +16,8%
Gravensteinstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.978 voor Gravensteinstraat 9 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravensteinstraat 9 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.196. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.978.

Verwachte verkoopprijs Gravensteinstraat 9
€ 620.196[ € 588.956 – € 650.952 ]
Verkoper houdt over€ 612.124−€ 8.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.750+€ 14.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravensteinstraat 9 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Gravensteinstraat 9
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 601.897[ € 571.802 – € 631.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravensteinstraat 9 adviseren wij in een bod van € 620.196, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.897 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.978+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.196+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.206+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravensteinstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 601.897 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravensteinstraat 9 in Bunde bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 610.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 69
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravensteinstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.978
Verwachte verkoopprijs€ 620.196
Verwachte vraagprijs€ 601.897
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgstraat 12, 6241DE Bunde
Rustenburgstraat 12
1989 · 144 m²
€ 501.150
Straatbeeld van Bellefleurstraat 12, 6241JD Bunde
Bellefleurstraat 12
1994 · 133 m²
€ 481.756
Straatbeeld van Hussenbergstraat 8a, 6243AH Geulle
Hussenbergstraat 8a
1987 · 183 m²
€ 419.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravensteinstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.978 duidelijk in het hogere segment van Bunde. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gravensteinstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravensteinstraat 9 in Bunde.

Wat is Gravensteinstraat 9 in Bunde waard?
Gravensteinstraat 9 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.978 (bandbreedte € 537.661 – € 684.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravensteinstraat 9 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Gravensteinstraat 9 in Bunde is in oktober 2026 € 601.897 (bandbreedte € 571.802 – € 631.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravensteinstraat 9 in Bunde?
Voor Gravensteinstraat 9 adviseren wij een bod van € 620.196 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravensteinstraat 9 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Gravensteinstraat 9 in Bunde bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravensteinstraat 9 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravensteinstraat 9 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 104.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravensteinstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Gravensteinstraat 9 ligt rond € 610.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravensteinstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gravensteinstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.