Huiswaardemeter

Woningwaarde Geulstraat 52

6241NA Bunde

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.770
+20,7%
[ € 528.678 – € 672.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.520[ € 561.944 – € 621.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.165[ € 579.364 – € 640.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulstraat 52 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.770 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.336Sinds september +1,6%
+€ 102.93812 maanden +20,7%
+€ 83.65112 mnd vs. NL +16,8%
Geulstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.770 voor Geulstraat 52 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulstraat 52 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.165. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.770.

Verwachte verkoopprijs Geulstraat 52
€ 610.165[ € 579.364 – € 640.350 ]
Verkoper houdt over€ 602.203−€ 7.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.518+€ 14.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geulstraat 52 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Geulstraat 52
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 591.520[ € 561.944 – € 621.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulstraat 52 adviseren wij in een bod van € 610.165, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.520 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.770+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.165+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.673+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 591.520 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulstraat 52 in Bunde bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 600.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 67
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.770
Verwachte verkoopprijs€ 610.165
Verwachte vraagprijs€ 591.520
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleurstraat 12, 6241JD Bunde
Bellefleurstraat 12
1994 · 133 m²
€ 481.756
Straatbeeld van Rustenburgstraat 12, 6241DE Bunde
Rustenburgstraat 12
1989 · 144 m²
€ 501.150
Straatbeeld van Hussenbergstraat 8a, 6243AH Geulle
Hussenbergstraat 8a
1987 · 183 m²
€ 419.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geulstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.770 duidelijk in het hogere segment van Bunde. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geulstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulstraat 52 in Bunde.

Wat is Geulstraat 52 in Bunde waard?
Geulstraat 52 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.770 (bandbreedte € 528.678 – € 672.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geulstraat 52 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Geulstraat 52 in Bunde is in oktober 2026 € 591.520 (bandbreedte € 561.944 – € 621.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulstraat 52 in Bunde?
Voor Geulstraat 52 adviseren wij een bod van € 610.165 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulstraat 52 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Geulstraat 52 in Bunde bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulstraat 52 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulstraat 52 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 102.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Geulstraat 52 ligt rond € 600.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geulstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Geulstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.