Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonderstraat 1

6241NJ Bunde

284 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.732
+20,7%
[ € 690.564 – € 878.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.298[ € 733.683 – € 810.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.366[ € 757.161 – € 836.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonderstraat 1 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.732 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.195Sinds september +1,6%
+€ 134.45912 maanden +20,7%
+€ 109.26712 mnd vs. NL +16,8%
Vonderstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.732 voor Vonderstraat 1 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonderstraat 1 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.366. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 784.732.

Verwachte verkoopprijs Vonderstraat 1
€ 797.366[ € 757.161 – € 836.862 ]
Verkoper houdt over€ 787.345−€ 10.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.463+€ 18.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonderstraat 1 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.719 per m².

Verwachte vraagprijs Vonderstraat 1
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 772.298[ € 733.683 – € 810.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.719[ € 2.583 – € 2.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonderstraat 1 adviseren wij in een bod van € 797.366, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 772.298 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.732+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.366+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.234+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonderstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 772.298 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonderstraat 1 in Bunde bedragen € 4.060 per maand bij een woningwaarde van € 784.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.837
OZB€ 88
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonderstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.732
Verwachte verkoopprijs€ 797.366
Verwachte vraagprijs€ 772.298
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgstraat 12, 6241DE Bunde
Rustenburgstraat 12
1989 · 144 m²
€ 501.150
Straatbeeld van Hussenbergstraat 8a, 6243AH Geulle
Hussenbergstraat 8a
1987 · 183 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Kuiperstraat 4, 6243NH Geulle
Kuiperstraat 4
1978 · 197 m²
€ 507.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vonderstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.732 duidelijk in het hogere segment van Bunde. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vonderstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonderstraat 1 in Bunde.

Wat is Vonderstraat 1 in Bunde waard?
Vonderstraat 1 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.732 (bandbreedte € 690.564 – € 878.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonderstraat 1 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Vonderstraat 1 in Bunde is in oktober 2026 € 772.298 (bandbreedte € 733.683 – € 810.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonderstraat 1 in Bunde?
Voor Vonderstraat 1 adviseren wij een bod van € 797.366 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonderstraat 1 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Vonderstraat 1 in Bunde bedragen € 4.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.837 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonderstraat 1 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonderstraat 1 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 134.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonderstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vonderstraat 1 ligt rond € 784.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonderstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Vonderstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.