Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonderstraat 35

6241NJ Bunde

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.136
+20,7%
[ € 591.480 – € 752.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.015[ € 628.914 – € 695.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.411[ € 648.410 – € 716.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonderstraat 35 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.136 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.445Sinds september +1,6%
+€ 115.16612 maanden +20,7%
+€ 93.58812 mnd vs. NL +16,8%
Vonderstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.136 voor Vonderstraat 35 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonderstraat 35 in Bunde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.411. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.136.

Verwachte verkoopprijs Vonderstraat 35
€ 682.411[ € 648.410 – € 716.665 ]
Verkoper houdt over€ 673.654−€ 8.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.209+€ 15.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonderstraat 35 in Bunde heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Vonderstraat 35
Onder gem. in buurt BundeBoven gem.
€ 662.015[ € 628.914 – € 695.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunde
€ 554.462[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonderstraat 35 adviseren wij in een bod van € 682.411, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 662.015 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.136+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.411+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.532+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonderstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 662.015 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonderstraat 35 in Bunde bedragen € 3.477 per maand bij een woningwaarde van € 672.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 76
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonderstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.136
Verwachte verkoopprijs€ 682.411
Verwachte vraagprijs€ 662.015
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBunde→
PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bunde

Bunde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenweg 6, 6241BV Bunde
Papenweg 6
1945 · 171 m²
€ 440.246
Straatbeeld van Burchtstraat 6, 6241CR Bunde
Burchtstraat 6
1946 · 128 m²
€ 279.288
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 35, 6241EX Bunde
Koningin Julianastraat 35
1956 · 137 m²
€ 383.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vonderstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.136 duidelijk in het hogere segment van Bunde. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vonderstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonderstraat 35 in Bunde.

Wat is Vonderstraat 35 in Bunde waard?
Vonderstraat 35 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.136 (bandbreedte € 591.480 – € 752.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonderstraat 35 in Bunde?
De verwachte vraagprijs van Vonderstraat 35 in Bunde is in oktober 2026 € 662.015 (bandbreedte € 628.914 – € 695.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonderstraat 35 in Bunde?
Voor Vonderstraat 35 adviseren wij een bod van € 682.411 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonderstraat 35 in Bunde?
De geschatte bruto maandlasten van Vonderstraat 35 in Bunde bedragen € 3.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonderstraat 35 in Bunde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonderstraat 35 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 115.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonderstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunde is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vonderstraat 35 ligt rond € 672.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonderstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Vonderstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.