Woningwaarde Op de Locht 21

6241NR Bunde

287 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 3.718Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.066.994

+20,7%

[ € 938.955 – € 1.195.033 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.052.768[ € 1.000.130 – € 1.105.406 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.081.412[ € 1.027.134 – € 1.135.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Locht 21 in Bunde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.066.994 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.582Sinds september +1,6%+1,6%

+€ 182.82312 maanden +20,7%+20,7%

+€ 148.56912 mnd vs. NL +16,8%+16,8%

Op de Locht 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.066.994 voor Op de Locht 21 in Bunde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Locht 21 in Bunde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.081.412. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.066.994.

Verwachte verkoopprijs Op de Locht 21

€ 1.081.412[ € 1.027.134 – € 1.135.252 ]

Verkoper houdt over€ 1.068.266−€ 13.146 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.105.190+€ 23.778 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.081.412

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.896

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.068.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Locht 21 in Bunde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.052.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Locht 21

Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.

€ 1.052.768[ € 1.000.130 – € 1.105.406 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.668[ € 3.485 – € 3.852 ]

Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle

€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Locht 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.081.412, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.052.768 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.066.994+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.081.412+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.135.483+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Locht 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.052.768 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–72 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Locht 21 in Bunde bedragen € 5.473 per maand bij een woningwaarde van € 1.066.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.267.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.473/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.218

OZB€ 120

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 5.473

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.878.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Locht 21

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte287 m²

Perceeloppervlakte1.033 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.066.994

Verwachte verkoopprijs€ 1.081.412

Verwachte vraagprijs€ 1.052.768

Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtKasen→

PlaatsBunde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasen besteden gemiddeld € 316 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas (1.520 m³/jr)Aardgas(1.520 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.720 kWh/jr)Elektriciteit(4.720 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.270 kWh/jr)Teruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (7%)

C (31%)

D (10%)

E (12%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Kasen

Kasen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Locht 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.066.994 duidelijk in het hogere segment van Kasen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Op de Locht 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Locht 21 in Bunde.

Wat is Op de Locht 21 in Bunde waard?

Op de Locht 21 in Bunde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.066.994 (bandbreedte € 938.955 – € 1.195.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Locht 21 in Bunde?

De verwachte vraagprijs van Op de Locht 21 in Bunde is in oktober 2026 € 1.052.768 (bandbreedte € 1.000.130 – € 1.105.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.

Hoeveel moet ik overbieden op Op de Locht 21 in Bunde?

Voor Op de Locht 21 adviseren wij een bod van € 1.081.412 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Op de Locht 21 in Bunde?

De geschatte bruto maandlasten van Op de Locht 21 in Bunde bedragen € 5.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.066.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.218 uit hypotheeklasten, circa € 187 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Op de Locht 21 in Bunde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Op de Locht 21 in Bunde is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 182.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Locht 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasen is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Op de Locht 21 ligt rond € 1.066.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Op de Locht 21?

Huishoudens in de buurt van Op de Locht 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 316 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.