Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eelderweg 3, 9496PB Bunne

Woningwaarde Eelderweg 3

9496PB Bunne

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.418
+23,5%
[ € 608.448 – € 774.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.733[ € 650.496 – € 718.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.168[ € 663.506 – € 733.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Eelderweg 3 in Bunne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 691.418 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.585Sinds mei +1,9%
+€ 131.65812 maanden +23,5%
+€ 107.92112 mnd vs. NL +19,3%
Eelderweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.418 voor Eelderweg 3 in Bunne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eelderweg 3 in Bunne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.168. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 691.418.

Verwachte verkoopprijs Eelderweg 3
€ 698.168[ € 663.506 – € 733.349 ]
Verkoper houdt over€ 689.238−€ 8.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.281+€ 16.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eelderweg 3 in Bunne heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Eelderweg 3
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 684.733[ € 650.496 – € 718.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 748.955[ € 298.000 – € 1.889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eelderweg 3 adviseren wij in een bod van € 698.168, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 684.733 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.418+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.168+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.076+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eelderweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 684.733 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eelderweg 3 in Bunne bedragen € 3.445 per maand bij een woningwaarde van € 691.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 346.000€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.381
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eelderweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.418
Verwachte verkoopprijs€ 698.168
Verwachte vraagprijs€ 684.733
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtBunne→
PlaatsBunne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunne besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (8%)
D (31%)
E (19%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bunne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bunne op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,5 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eelderweg 7, 9496PB Bunne
Eelderweg 7
1964 · 133 m²
€ 544.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.418 zit Eelderweg 3 in het middensegment van Bunne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eelderweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eelderweg 3 in Bunne.

Wat is Eelderweg 3 in Bunne waard?
Eelderweg 3 in Bunne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.418 (bandbreedte € 608.448 – € 774.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eelderweg 3 in Bunne?
De verwachte vraagprijs van Eelderweg 3 in Bunne is in juni 2026 € 684.733 (bandbreedte € 650.496 – € 718.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Eelderweg 3 in Bunne?
Voor Eelderweg 3 adviseren wij een bod van € 698.168 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eelderweg 3 in Bunne?
De geschatte bruto maandlasten van Eelderweg 3 in Bunne bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.381 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eelderweg 3 in Bunne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eelderweg 3 in Bunne is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 131.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eelderweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunne is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Eelderweg 3 ligt rond € 691.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eelderweg 3?
Huishoudens in de buurt van Eelderweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunne heeft 23% van de woningen zonnepanelen.