Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoudermantel 8

3981AH Bunnik

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.637
+12,3%
[ € 547.041 – € 696.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.877[ € 570.833 – € 630.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.115[ € 610.220 – € 674.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoudermantel 8 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.637 (€ 6.475 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.968Sinds september +1,0%
+€ 67.95212 maanden +12,3%
+€ 46.50212 mnd vs. NL +8,4%
Schoudermantel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.637 voor Schoudermantel 8 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoudermantel 8 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.115. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.637.

Verwachte verkoopprijs Schoudermantel 8
€ 643.115[ € 610.220 – € 674.455 ]
Verkoper houdt over€ 634.791−€ 8.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.127+€ 15.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoudermantel 8 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.259 per m².

Verwachte vraagprijs Schoudermantel 8
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 600.877[ € 570.833 – € 630.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.259[ € 5.946 – € 6.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoudermantel 8 adviseren wij in een bod van € 643.115, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.877 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.637+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.115+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.271+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoudermantel 8 zal in bij een vraagprijs van € 600.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoudermantel 8 in Bunnik bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 621.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 63
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoudermantel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.637
Verwachte verkoopprijs€ 643.115
Verwachte vraagprijs€ 600.877
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 97, 3981AN Bunnik
Provincialeweg 97
1930 · 147 m²
€ 770.917
Straatbeeld van Provincialeweg 83, 3981AN Bunnik
Provincialeweg 83
1922 · 159 m²
€ 793.349
Straatbeeld van Provincialeweg 106a, 3981AS Bunnik
Provincialeweg 106a
1938 · 167 m²
€ 738.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.637 zit Schoudermantel 8 in het middensegment van Bunnik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoudermantel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoudermantel 8 in Bunnik.

Wat is Schoudermantel 8 in Bunnik waard?
Schoudermantel 8 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.637 (bandbreedte € 547.041 – € 696.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoudermantel 8 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Schoudermantel 8 in Bunnik is in oktober 2026 € 600.877 (bandbreedte € 570.833 – € 630.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoudermantel 8 in Bunnik?
Voor Schoudermantel 8 adviseren wij een bod van € 643.115 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoudermantel 8 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Schoudermantel 8 in Bunnik bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoudermantel 8 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoudermantel 8 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 67.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoudermantel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Schoudermantel 8 ligt rond € 621.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoudermantel 8?
Huishoudens in de buurt van Schoudermantel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.