Huiswaardemeter

Woningwaarde Maatschapslaan 39

3981AW Bunnik

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.491
+12,3%
[ € 466.832 – € 594.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.462[ € 484.939 – € 535.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.306[ € 522.764 – € 577.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Maatschapslaan 39 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.491 (€ 5.644 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.093Sinds september +1,0%
+€ 57.98912 maanden +12,3%
+€ 39.68412 mnd vs. NL +8,4%
Maatschapslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.491 voor Maatschapslaan 39 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maatschapslaan 39 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.306. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.491.

Verwachte verkoopprijs Maatschapslaan 39
€ 551.306[ € 522.764 – € 577.792 ]
Verkoper houdt over€ 543.992−€ 7.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.482+€ 13.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maatschapslaan 39 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.430 per m².

Verwachte vraagprijs Maatschapslaan 39
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 510.462[ € 484.939 – € 535.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.430[ € 5.159 – € 5.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maatschapslaan 39 adviseren wij in een bod van € 551.306, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.462 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.491+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.306+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.871+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maatschapslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 510.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maatschapslaan 39 in Bunnik bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 530.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maatschapslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.491
Verwachte verkoopprijs€ 551.306
Verwachte vraagprijs€ 510.462
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 106a, 3981AS Bunnik
Provincialeweg 106a
1938 · 167 m²
€ 738.471
Straatbeeld van Provincialeweg 97, 3981AN Bunnik
Provincialeweg 97
1930 · 147 m²
€ 770.917
Straatbeeld van Provincialeweg 83, 3981AN Bunnik
Provincialeweg 83
1922 · 159 m²
€ 793.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maatschapslaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunnik willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maatschapslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maatschapslaan 39 in Bunnik.

Wat is Maatschapslaan 39 in Bunnik waard?
Maatschapslaan 39 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.491 (bandbreedte € 466.832 – € 594.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maatschapslaan 39 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Maatschapslaan 39 in Bunnik is in oktober 2026 € 510.462 (bandbreedte € 484.939 – € 535.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Maatschapslaan 39 in Bunnik?
Voor Maatschapslaan 39 adviseren wij een bod van € 551.306 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maatschapslaan 39 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Maatschapslaan 39 in Bunnik bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maatschapslaan 39 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maatschapslaan 39 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 57.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maatschapslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Maatschapslaan 39 ligt rond € 530.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maatschapslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Maatschapslaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.