Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 11a

3981EA Bunnik

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.325
+12,3%
[ € 299.486 – € 381.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.455[ € 310.132 – € 342.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.785[ € 336.493 – € 371.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 11a in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.325 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds september +1,0%
+€ 37.20112 maanden +12,3%
+€ 25.45812 mnd vs. NL +8,4%
Dorpsstraat 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.325 voor Dorpsstraat 11a in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 11a in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.785. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.325.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 11a
€ 354.785[ € 336.493 – € 371.914 ]
Verkoper houdt over€ 349.632−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.031+€ 9.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 11a in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 11a
Onder gem. in buurt BunnikBoven gem.
€ 326.455[ € 310.132 – € 342.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.265 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunnik
€ 881.000[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 11a adviseren wij in een bod van € 354.785, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.455 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.325+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.785+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.524+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 11a zal in bij een vraagprijs van € 326.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 11a in Bunnik bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 340.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.325
Verwachte verkoopprijs€ 354.785
Verwachte vraagprijs€ 326.455
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtBunnik→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunnik besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bunnik

Bunnik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 97, 3981AN Bunnik
Provincialeweg 97
1930 · 147 m²
€ 770.917
Straatbeeld van Provincialeweg 83, 3981AN Bunnik
Provincialeweg 83
1922 · 159 m²
€ 793.349
Straatbeeld van Provincialeweg 106a, 3981AS Bunnik
Provincialeweg 106a
1938 · 167 m²
€ 738.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.325 is Dorpsstraat 11a een van de meer betaalbare woningen in Bunnik. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 11a in Bunnik.

Wat is Dorpsstraat 11a in Bunnik waard?
Dorpsstraat 11a in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.325 (bandbreedte € 299.486 – € 381.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunnik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 11a in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 11a in Bunnik is in oktober 2026 € 326.455 (bandbreedte € 310.132 – € 342.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 11a in Bunnik?
Voor Dorpsstraat 11a adviseren wij een bod van € 354.785 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 11a in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 11a in Bunnik bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 11a in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 11a in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 37.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunnik is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 11a ligt rond € 340.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 11a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunnik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.