Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningslaan 32

3981HD Bunnik

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.530
+12,3%
[ € 515.266 – € 655.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.084[ € 534.930 – € 591.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.871[ € 577.724 – € 638.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningslaan 32 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.530 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.621Sinds september +1,0%
+€ 64.00512 maanden +12,3%
+€ 43.80012 mnd vs. NL +8,4%
Koningslaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.530 voor Koningslaan 32 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningslaan 32 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.871. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.530.

Verwachte verkoopprijs Koningslaan 32
€ 608.871[ € 577.724 – € 638.537 ]
Verkoper houdt over€ 600.923−€ 7.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.198+€ 14.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningslaan 32 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Koningslaan 32
Onder gem. in BunnikBoven gem.
€ 563.084[ € 534.930 – € 591.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in Bunnik
€ 866.444[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningslaan 32 adviseren wij in een bod van € 608.871, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.084 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.530+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.871+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.315+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningslaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 563.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningslaan 32 in Bunnik bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 585.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 60
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningslaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.530
Verwachte verkoopprijs€ 608.871
Verwachte vraagprijs€ 563.084
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtVechten→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechten besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (13%)
B (24%)
C (26%)
D (8%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Vechten

Vechten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 97, 3981AN Bunnik
Provincialeweg 97
1930 · 147 m²
€ 770.917
Straatbeeld van Provincialeweg 83, 3981AN Bunnik
Provincialeweg 83
1922 · 159 m²
€ 793.349
Straatbeeld van Provincialeweg 106a, 3981AS Bunnik
Provincialeweg 106a
1938 · 167 m²
€ 738.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningslaan 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vechten willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningslaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningslaan 32 in Bunnik.

Wat is Koningslaan 32 in Bunnik waard?
Koningslaan 32 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.530 (bandbreedte € 515.266 – € 655.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vechten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningslaan 32 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Koningslaan 32 in Bunnik is in oktober 2026 € 563.084 (bandbreedte € 534.930 – € 591.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningslaan 32 in Bunnik?
Voor Koningslaan 32 adviseren wij een bod van € 608.871 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningslaan 32 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Koningslaan 32 in Bunnik bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningslaan 32 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningslaan 32 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 64.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningslaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechten is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Koningslaan 32 ligt rond € 585.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningslaan 32?
Huishoudens in de buurt van Koningslaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechten heeft 12% van de woningen zonnepanelen.