Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnauwenselaan 2

3981HH Bunnik

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.471
+12,3%
[ € 589.134 – € 749.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.941[ € 614.594 – € 679.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.785[ € 657.616 – € 726.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnauwenselaan 2 in Bunnik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.471 (€ 4.959 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.427Sinds september +1,0%
+€ 73.18112 maanden +12,3%
+€ 50.08012 mnd vs. NL +8,4%
Rhijnauwenselaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.471 voor Rhijnauwenselaan 2 in Bunnik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnauwenselaan 2 in Bunnik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.785. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.471.

Verwachte verkoopprijs Rhijnauwenselaan 2
€ 692.785[ € 657.616 – € 726.838 ]
Verkoper houdt over€ 683.914−€ 8.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.791+€ 16.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnauwenselaan 2 in Bunnik heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnauwenselaan 2
Onder gem. in BunnikBoven gem.
€ 646.941[ € 614.594 – € 679.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.553 – € 5.032 ]
Gem. vraagprijs in Bunnik
€ 866.444[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnauwenselaan 2 adviseren wij in een bod van € 692.785, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 646.941 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.471+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.785+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.424+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnauwenselaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 646.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnauwenselaan 2 in Bunnik bedragen € 3.435 per maand bij een woningwaarde van € 669.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 68
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnauwenselaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.471
Verwachte verkoopprijs€ 692.785
Verwachte vraagprijs€ 646.941
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtVechten→
PlaatsBunnik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechten besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (13%)
B (24%)
C (26%)
D (8%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Vechten

Vechten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 97, 3981AN Bunnik
Provincialeweg 97
1930 · 147 m²
€ 770.917
Straatbeeld van Provincialeweg 83, 3981AN Bunnik
Provincialeweg 83
1922 · 159 m²
€ 793.349
Straatbeeld van Provincialeweg 106a, 3981AS Bunnik
Provincialeweg 106a
1938 · 167 m²
€ 738.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.471 zit Rhijnauwenselaan 2 in het middensegment van Vechten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rhijnauwenselaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnauwenselaan 2 in Bunnik.

Wat is Rhijnauwenselaan 2 in Bunnik waard?
Rhijnauwenselaan 2 in Bunnik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.471 (bandbreedte € 589.134 – € 749.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnauwenselaan 2 in Bunnik?
De verwachte vraagprijs van Rhijnauwenselaan 2 in Bunnik is in oktober 2026 € 646.941 (bandbreedte € 614.594 – € 679.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnauwenselaan 2 in Bunnik?
Voor Rhijnauwenselaan 2 adviseren wij een bod van € 692.785 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnauwenselaan 2 in Bunnik?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnauwenselaan 2 in Bunnik bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnauwenselaan 2 in Bunnik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnauwenselaan 2 in Bunnik is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 73.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnauwenselaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechten is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnauwenselaan 2 ligt rond € 669.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnauwenselaan 2?
Huishoudens in de buurt van Rhijnauwenselaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechten heeft 12% van de woningen zonnepanelen.