Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostmaat 13

3751AB Bunschoten-Spakenburg

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.357
+5,9%
[ € 556.474 – € 708.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.180[ € 580.621 – € 641.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.268[ € 620.684 – € 686.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmaat 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.357 (€ 5.059 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +0,5%
+€ 35.44612 maanden +5,9%
+€ 12.32112 mnd vs. NL +2,1%
Oostmaat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.357 voor Oostmaat 13 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmaat 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.268. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.357.

Verwachte verkoopprijs Oostmaat 13
€ 654.268[ € 620.684 – € 686.019 ]
Verkoper houdt over€ 645.821−€ 8.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.503+€ 15.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostmaat 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Verwachte vraagprijs Oostmaat 13
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 611.180[ € 580.621 – € 641.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.645 – € 5.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmaat 13 adviseren wij in een bod van € 654.268, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.180 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.357+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.268+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.981+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmaat 13 zal in bij een vraagprijs van € 611.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmaat 13 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 632.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmaat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.357
Verwachte verkoopprijs€ 654.268
Verwachte vraagprijs€ 611.180
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 19, 3752CM Bunschoten-Spakenburg
Lindenstraat 19
1999 · 123 m²
€ 517.629
Straatbeeld van Zuiderzeeboulevard 61, 3751HC Bunschoten-Spakenburg
Zuiderzeeboulevard 61
2019 · 142 m²
€ 1.181.647
Straatbeeld van Wilgenstraat 6, 3752CR Bunschoten-Spakenburg
Wilgenstraat 6
1999 · 110 m²
€ 518.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostmaat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.357 duidelijk in het hogere segment van Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostmaat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmaat 13 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Oostmaat 13 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Oostmaat 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.357 (bandbreedte € 556.474 – € 708.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostmaat 13 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Oostmaat 13 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 611.180 (bandbreedte € 580.621 – € 641.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmaat 13 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Oostmaat 13 adviseren wij een bod van € 654.268 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmaat 13 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmaat 13 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmaat 13 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmaat 13 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmaat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Oostmaat 13 ligt rond € 632.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmaat 13?
Huishoudens in de buurt van Oostmaat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.