Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekstraat 13

3751AL Bunschoten-Spakenburg

Te koop
142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.095
+5,0%
[ € 573.844 – € 730.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.874[ € 639.797 – € 707.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.095 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.127Sinds mei +0,5%
+€ 31.08012 maanden +5,0%
+€ 4.74512 mnd vs. NL +0,8%
Hoekstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.095 voor Hoekstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.874. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 652.095.

Verwachte verkoopprijs Hoekstraat 13
€ 676.874[ € 639.797 – € 707.144 ]
Verkoper houdt over€ 668.178−€ 8.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.561+€ 15.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.178

Wat is de vraagprijs?

Hoekstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Vraagprijs Hoekstraat 13
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 626.200[ € 390.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekstraat 13 adviseren wij in een bod van € 676.874, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 630.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.095+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.874+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.718+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 630.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 652.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.095
Verwachte verkoopprijs€ 676.874
Vraagprijs€ 630.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.095 duidelijk in het hogere segment van Spakenburg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoekstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Hoekstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Hoekstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.095 (bandbreedte € 573.844 – € 730.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de vraagprijs van Hoekstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg?
Hoekstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Hoekstraat 13 adviseren wij een bod van € 676.874 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Hoekstraat 13 ligt rond € 652.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hoekstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.