Huiswaardemeter

Woningwaarde Maatjessteeg 15a

3751AW Bunschoten-Spakenburg

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.520
+5,9%
[ € 555.738 – € 707.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.326[ € 579.810 – € 640.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.450[ € 619.817 – € 685.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Maatjessteeg 15a in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.520 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds september +0,5%
+€ 35.39912 maanden +5,9%
+€ 12.30512 mnd vs. NL +2,1%
Maatjessteeg 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.520 voor Maatjessteeg 15a in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maatjessteeg 15a in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.450. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.520.

Verwachte verkoopprijs Maatjessteeg 15a
€ 653.450[ € 619.817 – € 685.060 ]
Verkoper houdt over€ 645.012−€ 8.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.669+€ 15.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maatjessteeg 15a in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Maatjessteeg 15a
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 610.326[ € 579.810 – € 640.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maatjessteeg 15a adviseren wij in een bod van € 653.450, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 610.326 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.520+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.450+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.123+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maatjessteeg 15a zal in bij een vraagprijs van € 610.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maatjessteeg 15a in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 631.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maatjessteeg 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.520
Verwachte verkoopprijs€ 653.450
Verwachte vraagprijs€ 610.326
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemdijk 134, 3754NL Eemdijk
Eemdijk 134
1909 · 370 m²
€ 1.640.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maatjessteeg 15a valt met een geschatte woningwaarde van € 631.520 duidelijk in het hogere segment van Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maatjessteeg 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maatjessteeg 15a in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Maatjessteeg 15a in Bunschoten-Spakenburg waard?
Maatjessteeg 15a in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.520 (bandbreedte € 555.738 – € 707.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maatjessteeg 15a in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Maatjessteeg 15a in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 610.326 (bandbreedte € 579.810 – € 640.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Maatjessteeg 15a in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Maatjessteeg 15a adviseren wij een bod van € 653.450 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maatjessteeg 15a in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Maatjessteeg 15a in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maatjessteeg 15a in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maatjessteeg 15a in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maatjessteeg 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Maatjessteeg 15a ligt rond € 631.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maatjessteeg 15a?
Huishoudens in de buurt van Maatjessteeg 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.