Woningwaarde Eemdijk 134

3754NL Eemdijk

Te koop

370 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1909Bouwjaar

€ 4.435Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.640.958

+5,0%

[ € 1.444.043 – € 1.837.873 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.589.671[ € 1.510.187 – € 1.669.155 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.692.611[ € 1.608.349 – € 1.777.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemdijk 134 in Eemdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.640.958 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.869Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 78.21212 maanden +5,0%+5,0%

+€ 11.94212 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Eemdijk 134

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.640.958 voor Eemdijk 134 in Eemdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemdijk 134 in Eemdijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.692.611. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.640.958.

Verwachte verkoopprijs Eemdijk 134

€ 1.692.611[ € 1.608.349 – € 1.777.650 ]

Verkoper houdt over€ 1.672.742−€ 19.869 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.728.613+€ 36.002 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.692.611

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.619

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.672.742

Wat is de vraagprijs?

Eemdijk 134 in Eemdijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.589.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Vraagprijs Eemdijk 134

Onder gem. in Wijk 00Boven gem.

€ 1.589.671[ € 1.510.187 – € 1.669.155 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.296[ € 4.082 – € 4.511 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00

€ 689.169[ € 390.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemdijk 134 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.692.611, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.589.671 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.640.958+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.692.611+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.777.242+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemdijk 134 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.589.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemdijk 134 in Eemdijk bedragen € 8.103 per maand bij een woningwaarde van € 1.640.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 820.000€ 2.461.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.103/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.025

OZB€ 17

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 8.103

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.889.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemdijk 134

Woninggegevens

Bouwjaar1909

Woonoppervlakte370 m²

Perceeloppervlakte1.089 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.640.958

Verwachte verkoopprijs€ 1.692.611

Vraagprijs€ 1.589.671

Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtEemdijk

PlaatsEemdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdijk besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (27%)

C (20%)

D (4%)

E (3%)

F (1%)

G (9%)

Wonen in Eemdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eemdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

46,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eemdijk 134 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.640.958 duidelijk in het hogere segment van Eemdijk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eemdijk 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemdijk 134 in Eemdijk.

Wat is Eemdijk 134 in Eemdijk waard?

Eemdijk 134 in Eemdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.640.958 (bandbreedte € 1.444.043 – € 1.837.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemdijk.

Wat is de vraagprijs van Eemdijk 134 in Eemdijk?

Eemdijk 134 in Eemdijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.589.671. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.435.

Hoeveel moet ik overbieden op Eemdijk 134 in Eemdijk?

Voor Eemdijk 134 adviseren wij een bod van € 1.692.611 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eemdijk 134 in Eemdijk?

De geschatte bruto maandlasten van Eemdijk 134 in Eemdijk bedragen € 8.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.640.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.025 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 377 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eemdijk 134 in Eemdijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eemdijk 134 in Eemdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 78.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemdijk 134?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdijk is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Eemdijk 134 ligt rond € 1.640.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eemdijk 134?

Huishoudens in de buurt van Eemdijk 134 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.