Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk

Woningwaarde Eemdijk 29b

3754NC Eemdijk

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.086
+5,2%
[ € 778.876 – € 991.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.151[ € 815.243 – € 901.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.867[ € 866.603 – € 957.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemdijk 29b in Eemdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 885.086 (€ 6.322 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.244Sinds juli +0,5%
+€ 44.13712 maanden +5,2%
+€ 14.43412 mnd vs. NL +1,7%
Eemdijk 29b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.086 voor Eemdijk 29b in Eemdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemdijk 29b in Eemdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.867. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 885.086.

Verwachte verkoopprijs Eemdijk 29b
€ 912.867[ € 866.603 – € 957.826 ]
Verkoper houdt over€ 901.575−€ 11.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.274+€ 20.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemdijk 29b in Eemdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.130 per m².

Verwachte vraagprijs Eemdijk 29b
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 858.151[ € 815.243 – € 901.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.130[ € 5.823 – € 6.436 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 628.187[ € 390.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemdijk 29b adviseren wij in een bod van € 912.867, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 858.151 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.086+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.867+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.510+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemdijk 29b zal in bij een vraagprijs van € 858.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemdijk 29b in Eemdijk bedragen € 4.466 per maand bij een woningwaarde van € 885.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.328
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemdijk 29b

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte782 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.086
Verwachte verkoopprijs€ 912.867
Verwachte vraagprijs€ 858.151
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtEemdijk
PlaatsEemdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdijk besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (26%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Eemdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eemdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Enkhuizer Zand 4, 3752TK Bunschoten-Spakenburg
Enkhuizer Zand 4
1967 · 100 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Bachlaan 29, 3752HD Bunschoten-Spakenburg
Bachlaan 29
1972 · 115 m²
€ 414.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eemdijk 29b valt met een geschatte woningwaarde van € 885.086 duidelijk in het hogere segment van Eemdijk. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eemdijk 29b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemdijk 29b in Eemdijk.

Wat is Eemdijk 29b in Eemdijk waard?
Eemdijk 29b in Eemdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.086 (bandbreedte € 778.876 – € 991.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemdijk 29b in Eemdijk?
De verwachte vraagprijs van Eemdijk 29b in Eemdijk is in augustus 2026 € 858.151 (bandbreedte € 815.243 – € 901.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemdijk 29b in Eemdijk?
Voor Eemdijk 29b adviseren wij een bod van € 912.867 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemdijk 29b in Eemdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eemdijk 29b in Eemdijk bedragen € 4.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.328 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemdijk 29b in Eemdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemdijk 29b in Eemdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 44.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemdijk 29b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdijk is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Eemdijk 29b ligt rond € 885.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemdijk 29b?
Huishoudens in de buurt van Eemdijk 29b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.