Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk

Woningwaarde Eemdijk 29b

3754NC Eemdijk

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.449
+5,0%
[ € 773.915 – € 984.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.685[ € 810.051 – € 895.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.053[ € 861.084 – € 951.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemdijk 29b in Eemdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 879.449 (€ 6.282 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.217Sinds mei +0,5%
+€ 41.91612 maanden +5,0%
+€ 6.39912 mnd vs. NL +0,8%
Eemdijk 29b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.449 voor Eemdijk 29b in Eemdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemdijk 29b in Eemdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.053. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 879.449.

Verwachte verkoopprijs Eemdijk 29b
€ 907.053[ € 861.084 – € 951.724 ]
Verkoper houdt over€ 895.825−€ 11.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.344+€ 20.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemdijk 29b in Eemdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.091 per m².

Verwachte vraagprijs Eemdijk 29b
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 852.685[ € 810.051 – € 895.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.091[ € 5.786 – € 6.395 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 685.333[ € 382.500 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemdijk 29b adviseren wij in een bod van € 907.053, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 852.685 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.449+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.053+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.406+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemdijk 29b zal in bij een vraagprijs van € 852.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemdijk 29b in Eemdijk bedragen € 4.366 per maand bij een woningwaarde van € 879.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 440.000€ 1.319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.301
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemdijk 29b

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte782 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.449
Verwachte verkoopprijs€ 907.053
Verwachte vraagprijs€ 852.685
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtEemdijk
PlaatsEemdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdijk besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Eemdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eemdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 489.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eemdijk 29b valt met een geschatte woningwaarde van € 879.449 duidelijk in het hogere segment van Eemdijk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eemdijk 29b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemdijk 29b in Eemdijk.

Wat is Eemdijk 29b in Eemdijk waard?
Eemdijk 29b in Eemdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.449 (bandbreedte € 773.915 – € 984.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemdijk 29b in Eemdijk?
De verwachte vraagprijs van Eemdijk 29b in Eemdijk is in juni 2026 € 852.685 (bandbreedte € 810.051 – € 895.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemdijk 29b in Eemdijk?
Voor Eemdijk 29b adviseren wij een bod van € 907.053 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemdijk 29b in Eemdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eemdijk 29b in Eemdijk bedragen € 4.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.301 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemdijk 29b in Eemdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemdijk 29b in Eemdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 41.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemdijk 29b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdijk is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Eemdijk 29b ligt rond € 879.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemdijk 29b?
Huishoudens in de buurt van Eemdijk 29b besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.