Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg

Woningwaarde Rembrandt van Rijnstraat 45

3751VJ Bunschoten-Spakenburg

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.865
+5,0%
[ € 431.081 – € 548.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.052[ € 447.499 – € 494.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.429[ € 483.299 – € 534.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandt van Rijnstraat 45 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.865 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds mei +0,5%
+€ 23.34812 maanden +5,0%
+€ 3.56512 mnd vs. NL +0,8%
Rembrandt van Rijnstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.865 voor Rembrandt van Rijnstraat 45 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandt van Rijnstraat 45 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.429. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.865.

Verwachte verkoopprijs Rembrandt van Rijnstraat 45
€ 509.429[ € 483.299 – € 534.173 ]
Verkoper houdt over€ 502.575−€ 6.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.768+€ 12.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandt van Rijnstraat 45 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandt van Rijnstraat 45
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 471.052[ € 447.499 – € 494.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 663.182[ € 390.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandt van Rijnstraat 45 adviseren wij in een bod van € 509.429, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.052 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.865+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.429+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.900+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandt van Rijnstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 471.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandt van Rijnstraat 45 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 489.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandt van Rijnstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.865
Verwachte verkoopprijs€ 509.429
Verwachte vraagprijs€ 471.052
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 879.449
Straatbeeld van Eemdijk 126b, 3754NL Eemdijk
Eemdijk 126b
1970 · 64 m²
€ 263.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandt van Rijnstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunschoten willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandt van Rijnstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 45 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Rembrandt van Rijnstraat 45 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Rembrandt van Rijnstraat 45 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.865 (bandbreedte € 431.081 – € 548.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandt van Rijnstraat 45 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Rembrandt van Rijnstraat 45 in Bunschoten-Spakenburg is in juni 2026 € 471.052 (bandbreedte € 447.499 – € 494.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandt van Rijnstraat 45 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Rembrandt van Rijnstraat 45 adviseren wij een bod van € 509.429 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 45 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 45 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 45 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 45 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandt van Rijnstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 45 ligt rond € 489.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandt van Rijnstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Rembrandt van Rijnstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.