Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerbrandysingel 16, 3752BB Bunschoten-Spakenburg

Woningwaarde Gerbrandysingel 16

3752BB Bunschoten-Spakenburg

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.224
+5,9%
[ € 809.797 – € 1.030.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 894.000[ € 849.300 – € 938.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.326[ € 902.806 – € 997.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandysingel 16 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.224 (€ 5.975 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.413Sinds september +0,5%
+€ 51.58112 maanden +5,9%
+€ 17.92912 mnd vs. NL +2,1%
Gerbrandysingel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.224 voor Gerbrandysingel 16 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandysingel 16 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.326. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 920.224.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandysingel 16
€ 948.326[ € 902.806 – € 997.838 ]
Verkoper houdt over€ 936.644−€ 11.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.443+€ 21.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.644

Wat is de vraagprijs?

Gerbrandysingel 16 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 894.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.805 per m².

Vraagprijs Gerbrandysingel 16
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 894.000[ € 849.300 – € 938.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.805[ € 5.515 – € 6.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandysingel 16 adviseren wij in een bod van € 948.326, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 894.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.224+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.326+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 995.742+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandysingel 16 zal in bij een vraagprijs van € 894.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandysingel 16 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.644 per maand bij een woningwaarde van € 920.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.500
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandysingel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.224
Verwachte verkoopprijs€ 948.326
Vraagprijs€ 894.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 885.086
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Enkhuizer Zand 4, 3752TK Bunschoten-Spakenburg
Enkhuizer Zand 4
1967 · 100 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerbrandysingel 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.224 duidelijk in het hogere segment van Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerbrandysingel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandysingel 16 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Gerbrandysingel 16 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Gerbrandysingel 16 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.224 (bandbreedte € 809.797 – € 1.030.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de vraagprijs van Gerbrandysingel 16 in Bunschoten-Spakenburg?
Gerbrandysingel 16 in Bunschoten-Spakenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 894.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandysingel 16 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Gerbrandysingel 16 adviseren wij een bod van € 948.326 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandysingel 16 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandysingel 16 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.500 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandysingel 16 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandysingel 16 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 51.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandysingel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandysingel 16 ligt rond € 920.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandysingel 16?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandysingel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.