Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouw 37

3751CC Bunschoten-Spakenburg

238 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.060
+5,9%
[ € 795.573 – € 1.012.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.261[ € 832.448 – € 920.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.741[ € 884.892 – € 978.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 37 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.060 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.335Sinds september +0,5%
+€ 50.67512 maanden +5,9%
+€ 17.61412 mnd vs. NL +2,1%
Schouw 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.060 voor Schouw 37 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 37 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.741. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 904.060.

Verwachte verkoopprijs Schouw 37
€ 932.741[ € 884.892 – € 978.039 ]
Verkoper houdt over€ 921.231−€ 11.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.546+€ 20.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 37 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 37
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 876.261[ € 832.448 – € 920.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 693.199[ € 290.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 37 adviseren wij in een bod van € 932.741, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 876.261 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.060+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.741+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.378+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 37 zal in bij een vraagprijs van € 876.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 37 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.584 per maand bij een woningwaarde van € 904.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.421
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 37

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.060
Verwachte verkoopprijs€ 932.741
Verwachte vraagprijs€ 876.261
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtKoenraadswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koenraadswetering besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Koenraadswetering

Koenraadswetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Ruum 44, 3751ZX Bunschoten-Spakenburg
't Ruum 44
2006 · 155 m²
€ 558.718
Straatbeeld van Kubboot 22, 3751ZJ Bunschoten-Spakenburg
Kubboot 22
1996 · 132 m²
€ 579.605
Straatbeeld van Eemlandia 35, 3752XR Bunschoten-Spakenburg
Eemlandia 35
1998 · 241 m²
€ 1.006.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schouw 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.060 duidelijk in het hogere segment van Koenraadswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schouw 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 37 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Schouw 37 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Schouw 37 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.060 (bandbreedte € 795.573 – € 1.012.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koenraadswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 37 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Schouw 37 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 876.261 (bandbreedte € 832.448 – € 920.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 37 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Schouw 37 adviseren wij een bod van € 932.741 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 37 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 37 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.421 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 37 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 37 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 50.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koenraadswetering is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 37 ligt rond € 904.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 37?
Huishoudens in de buurt van Schouw 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koenraadswetering heeft 11% van de woningen zonnepanelen.