Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwenk 76d

3751CE Bunschoten-Spakenburg

199 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.914
+5,9%
[ € 735.604 – € 936.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.259[ € 769.746 – € 850.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.381[ € 818.240 – € 904.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwenk 76d in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.914 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.009Sinds september +0,5%
+€ 46.85612 maanden +5,9%
+€ 16.28712 mnd vs. NL +2,1%
Zuidwenk 76d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.914 voor Zuidwenk 76d in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwenk 76d in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.381. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 835.914.

Verwachte verkoopprijs Zuidwenk 76d
€ 862.381[ € 818.240 – € 904.371 ]
Verkoper houdt over€ 851.645−€ 10.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.779+€ 19.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwenk 76d in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwenk 76d
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 810.259[ € 769.746 – € 850.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwenk 76d adviseren wij in een bod van € 862.381, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 810.259 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.914+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.381+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.500+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwenk 76d zal in bij een vraagprijs van € 810.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwenk 76d in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.236 per maand bij een woningwaarde van € 835.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.088
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwenk 76d

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.914
Verwachte verkoopprijs€ 862.381
Verwachte vraagprijs€ 810.259
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kanon 13, 3751HK Bunschoten-Spakenburg
Het Kanon 13
2022 · 153 m²
€ 781.605
Straatbeeld van Zuiderzeeboulevard 61, 3751HC Bunschoten-Spakenburg
Zuiderzeeboulevard 61
2019 · 142 m²
€ 1.181.647
Straatbeeld van Lindenstraat 19, 3752CM Bunschoten-Spakenburg
Lindenstraat 19
1999 · 123 m²
€ 517.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwenk 76d valt met een geschatte woningwaarde van € 835.914 duidelijk in het hogere segment van Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidwenk 76d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwenk 76d in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Zuidwenk 76d in Bunschoten-Spakenburg waard?
Zuidwenk 76d in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.914 (bandbreedte € 735.604 – € 936.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwenk 76d in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Zuidwenk 76d in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 810.259 (bandbreedte € 769.746 – € 850.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwenk 76d in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Zuidwenk 76d adviseren wij een bod van € 862.381 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwenk 76d in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwenk 76d in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.088 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwenk 76d in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwenk 76d in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 46.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwenk 76d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwenk 76d ligt rond € 835.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwenk 76d?
Huishoudens in de buurt van Zuidwenk 76d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.