Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Kanon 13, 3751HK Bunschoten-Spakenburg

Woningwaarde Het Kanon 13

3751HK Bunschoten-Spakenburg

Te koop
153 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.605
+5,9%
[ € 687.812 – € 875.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 759.000[ € 721.050 – € 796.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.671[ € 770.802 – € 851.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kanon 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.605 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.748Sinds september +0,5%
+€ 43.81112 maanden +5,9%
+€ 15.22812 mnd vs. NL +2,1%
Het Kanon 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.605 voor Het Kanon 13 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kanon 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.671. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 781.605.

Verwachte verkoopprijs Het Kanon 13
€ 807.671[ € 770.802 – € 851.940 ]
Verkoper houdt over€ 797.537−€ 10.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.974+€ 18.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.537

Wat is de vraagprijs?

Het Kanon 13 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 759.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.961 per m².

Vraagprijs Het Kanon 13
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 759.000[ € 721.050 – € 796.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.961[ € 4.713 – € 5.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kanon 13 adviseren wij in een bod van € 807.671, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 759.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.605+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.671+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.055+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kanon 13 zal in bij een vraagprijs van € 759.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kanon 13 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.956 per maand bij een woningwaarde van € 781.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.822
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kanon 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.605
Verwachte verkoopprijs€ 807.671
Vraagprijs€ 759.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeeboulevard 61, 3751HC Bunschoten-Spakenburg
Zuiderzeeboulevard 61
2019 · 142 m²
€ 1.181.647
Straatbeeld van Smitkamp 7, 3751JB Bunschoten-Spakenburg
Smitkamp 7
2012 · 105 m²
€ 450.953
Straatbeeld van Achterste Kamp 46, 3751JJ Bunschoten-Spakenburg
Achterste Kamp 46
2015 · 240 m²
€ 1.336.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Kanon 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.605 duidelijk in het hogere segment van Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Kanon 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kanon 13 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Het Kanon 13 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Het Kanon 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.605 (bandbreedte € 687.812 – € 875.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de vraagprijs van Het Kanon 13 in Bunschoten-Spakenburg?
Het Kanon 13 in Bunschoten-Spakenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 759.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kanon 13 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Het Kanon 13 adviseren wij een bod van € 807.671 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kanon 13 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kanon 13 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.822 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kanon 13 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kanon 13 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kanon 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Het Kanon 13 ligt rond € 781.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kanon 13?
Huishoudens in de buurt van Het Kanon 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.