Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmastraat 15

3751CH Bunschoten-Spakenburg

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.825
+5,9%
[ € 517.286 – € 658.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.733[ € 537.446 – € 594.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.780[ € 579.367 – € 640.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 15 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.825 (€ 5.296 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.819Sinds september +0,5%
+€ 32.94912 maanden +5,9%
+€ 11.45212 mnd vs. NL +2,1%
Koningin Emmastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.825 voor Koningin Emmastraat 15 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 15 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.780. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 587.825.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 15
€ 610.780[ € 579.367 – € 640.354 ]
Verkoper houdt over€ 602.811−€ 7.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.146+€ 14.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmastraat 15 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.097 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmastraat 15
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 565.733[ € 537.446 – € 594.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.097[ € 4.842 – € 5.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 15 adviseren wij in een bod van € 610.780, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.733 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.825+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.780+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.319+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 565.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 15 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 587.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.825
Verwachte verkoopprijs€ 610.780
Verwachte vraagprijs€ 565.733
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Schans 39, 3751BA Bunschoten-Spakenburg
Nieuwe Schans 39
1920 · 78 m²
€ 413.218
Straatbeeld van Nieuwe Schans 64, 3751BD Bunschoten-Spakenburg
Nieuwe Schans 64
1920 · 74 m²
€ 446.688
Straatbeeld van Hoekstraat 19, 3751AL Bunschoten-Spakenburg
Hoekstraat 19
1920 · 56 m²
€ 363.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.825 ligt Koningin Emmastraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 15 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Koningin Emmastraat 15 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Koningin Emmastraat 15 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.825 (bandbreedte € 517.286 – € 658.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 15 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 15 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 565.733 (bandbreedte € 537.446 – € 594.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 15 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Koningin Emmastraat 15 adviseren wij een bod van € 610.780 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 15 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 15 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 15 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 15 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 15 ligt rond € 587.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.