Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmastraat 6

3751CH Bunschoten-Spakenburg

Te koop
106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.262
+5,9%
[ € 559.911 – € 712.613 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.440[ € 624.563 – € 690.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 6 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.262 (€ 6.002 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds september +0,5%
+€ 35.66412 maanden +5,9%
+€ 12.39612 mnd vs. NL +2,1%
Koningin Emmastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.262 voor Koningin Emmastraat 6 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 6 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.440. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 636.262.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 6
€ 660.440[ € 624.563 – € 690.307 ]
Verkoper houdt over€ 651.925−€ 8.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.799+€ 15.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.925

Wat is de vraagprijs?

Koningin Emmastraat 6 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.802 per m².

Vraagprijs Koningin Emmastraat 6
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.802[ € 5.512 – € 6.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 6 adviseren wij in een bod van € 660.440, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.262+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.440+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.462+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 6 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 636.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.262
Verwachte verkoopprijs€ 660.440
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Schans 39, 3751BA Bunschoten-Spakenburg
Nieuwe Schans 39
1920 · 78 m²
€ 413.218
Straatbeeld van Nieuwe Schans 64, 3751BD Bunschoten-Spakenburg
Nieuwe Schans 64
1920 · 74 m²
€ 446.688
Straatbeeld van Hoekstraat 19, 3751AL Bunschoten-Spakenburg
Hoekstraat 19
1920 · 56 m²
€ 363.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Emmastraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.262 duidelijk in het hogere segment van Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 6 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Koningin Emmastraat 6 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Koningin Emmastraat 6 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.262 (bandbreedte € 559.911 – € 712.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de vraagprijs van Koningin Emmastraat 6 in Bunschoten-Spakenburg?
Koningin Emmastraat 6 in Bunschoten-Spakenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 6 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Koningin Emmastraat 6 adviseren wij een bod van € 660.440 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 6 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 6 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 6 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 6 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 6 ligt rond € 636.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.