Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Julianastraat 21

3751CN Bunschoten-Spakenburg

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.059
+5,0%
[ € 523.652 – € 666.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.670[ € 589.404 – € 651.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Julianastraat 21 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.059 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds mei +0,5%
+€ 28.36112 maanden +5,0%
+€ 4.32912 mnd vs. NL +0,8%
Prinses Julianastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.059 voor Prinses Julianastraat 21 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Julianastraat 21 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.670. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 595.059.

Verwachte verkoopprijs Prinses Julianastraat 21
€ 617.670[ € 589.404 – € 651.446 ]
Verkoper houdt over€ 609.626−€ 8.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.173+€ 14.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.626

Wat is de vraagprijs?

Prinses Julianastraat 21 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.915 per m².

Vraagprijs Prinses Julianastraat 21
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.915[ € 4.669 – € 5.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 626.200[ € 390.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Julianastraat 21 adviseren wij in een bod van € 617.670, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.059+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.670+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.554+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Julianastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Julianastraat 21 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 595.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Julianastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.059
Verwachte verkoopprijs€ 617.670
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.059 ligt Prinses Julianastraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spakenburg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Julianastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Julianastraat 21 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Prinses Julianastraat 21 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Prinses Julianastraat 21 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.059 (bandbreedte € 523.652 – € 666.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de vraagprijs van Prinses Julianastraat 21 in Bunschoten-Spakenburg?
Prinses Julianastraat 21 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Julianastraat 21 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Prinses Julianastraat 21 adviseren wij een bod van € 617.670 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Julianastraat 21 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Julianastraat 21 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Julianastraat 21 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Julianastraat 21 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Julianastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Julianastraat 21 ligt rond € 595.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Julianastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Prinses Julianastraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.