Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Julianastraat 5

3751CN Bunschoten-Spakenburg

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.584
+5,9%
[ € 613.874 – € 781.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.230[ € 640.519 – € 707.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.747[ € 684.715 – € 756.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Julianastraat 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.584 (€ 5.325 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds september +0,5%
+€ 39.10212 maanden +5,9%
+€ 13.59212 mnd vs. NL +2,1%
Prinses Julianastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.584 voor Prinses Julianastraat 5 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Julianastraat 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.747. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.584.

Verwachte verkoopprijs Prinses Julianastraat 5
€ 721.747[ € 684.715 – € 756.790 ]
Verkoper houdt over€ 712.558−€ 9.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.332+€ 16.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Julianastraat 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Julianastraat 5
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 674.230[ € 640.519 – € 707.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.889 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Julianastraat 5 adviseren wij in een bod van € 721.747, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 674.230 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.584+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.747+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.834+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Julianastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 674.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Julianastraat 5 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.534 per maand bij een woningwaarde van € 697.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Julianastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.584
Verwachte verkoopprijs€ 721.747
Verwachte vraagprijs€ 674.230
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandysingel 16, 3752BB Bunschoten-Spakenburg
Gerbrandysingel 16
1959 · 154 m²
€ 920.224
Straatbeeld van Havendijk 26, 3751AJ Bunschoten-Spakenburg
Havendijk 26
1900 · 32 m²
€ 246.416
Straatbeeld van Het Kanon 13, 3751HK Bunschoten-Spakenburg
Het Kanon 13
2022 · 153 m²
€ 781.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Julianastraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.584 duidelijk in het hogere segment van Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Julianastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Julianastraat 5 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Prinses Julianastraat 5 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Prinses Julianastraat 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.584 (bandbreedte € 613.874 – € 781.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Julianastraat 5 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Prinses Julianastraat 5 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 674.230 (bandbreedte € 640.519 – € 707.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Julianastraat 5 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Prinses Julianastraat 5 adviseren wij een bod van € 721.747 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Julianastraat 5 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Julianastraat 5 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Julianastraat 5 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Julianastraat 5 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Julianastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Julianastraat 5 ligt rond € 697.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Julianastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prinses Julianastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.