Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkkamp 10

3751CZ Bunschoten-Spakenburg

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.755
+5,9%
[ € 203.944 – € 259.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.001[ € 210.901 – € 233.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.938[ € 229.460 – € 253.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkkamp 10 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.755 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,5%
+€ 12.99112 maanden +5,9%
+€ 4.51612 mnd vs. NL +2,1%
Kolkkamp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.755 voor Kolkkamp 10 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkkamp 10 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.938. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 231.755.

Verwachte verkoopprijs Kolkkamp 10
€ 241.938[ € 229.460 – € 253.614 ]
Verkoper houdt over€ 238.027−€ 3.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.927+€ 6.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkkamp 10 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkkamp 10
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 222.001[ € 210.901 – € 233.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkkamp 10 adviseren wij in een bod van € 241.938, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.001 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.755+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.938+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.035+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkkamp 10 zal in bij een vraagprijs van € 222.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkkamp 10 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 231.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkkamp 10

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.755
Verwachte verkoopprijs€ 241.938
Verwachte vraagprijs€ 222.001
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemdijk 126b, 3754NL Eemdijk
Eemdijk 126b
1970 · 64 m²
€ 264.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.755 is Kolkkamp 10 een van de meer betaalbare woningen in Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolkkamp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkkamp 10 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Kolkkamp 10 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Kolkkamp 10 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.755 (bandbreedte € 203.944 – € 259.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkkamp 10 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Kolkkamp 10 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 222.001 (bandbreedte € 210.901 – € 233.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkkamp 10 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Kolkkamp 10 adviseren wij een bod van € 241.938 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkkamp 10 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkkamp 10 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkkamp 10 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkkamp 10 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 12.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkkamp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Kolkkamp 10 ligt rond € 231.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkkamp 10?
Huishoudens in de buurt van Kolkkamp 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.