Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidelaan 9

3751DW Bunschoten-Spakenburg

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.566
+5,9%
[ € 818.018 – € 1.041.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.884[ € 855.840 – € 945.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.161[ € 910.614 – € 1.006.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidelaan 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.566 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.458Sinds september +0,5%
+€ 52.10512 maanden +5,9%
+€ 18.11112 mnd vs. NL +2,1%
Weidelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.566 voor Weidelaan 9 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidelaan 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.161. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 929.566.

Verwachte verkoopprijs Weidelaan 9
€ 959.161[ € 910.614 – € 1.006.467 ]
Verkoper houdt over€ 947.360−€ 11.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.494+€ 21.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidelaan 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.460 per m².

Verwachte vraagprijs Weidelaan 9
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 900.884[ € 855.840 – € 945.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.460[ € 4.237 – € 4.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidelaan 9 adviseren wij in een bod van € 959.161, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 900.884 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.566+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.161+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.119+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 900.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidelaan 9 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.702 per maand bij een woningwaarde van € 929.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.546
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.566
Verwachte verkoopprijs€ 959.161
Verwachte vraagprijs€ 900.884
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kanon 13, 3751HK Bunschoten-Spakenburg
Het Kanon 13
2022 · 153 m²
€ 781.605
Straatbeeld van Zuiderzeeboulevard 61, 3751HC Bunschoten-Spakenburg
Zuiderzeeboulevard 61
2019 · 142 m²
€ 1.181.647
Straatbeeld van Lindenstraat 19, 3752CM Bunschoten-Spakenburg
Lindenstraat 19
1999 · 123 m²
€ 517.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidelaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.566 duidelijk in het hogere segment van Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weidelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidelaan 9 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Weidelaan 9 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Weidelaan 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.566 (bandbreedte € 818.018 – € 1.041.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidelaan 9 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Weidelaan 9 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 900.884 (bandbreedte € 855.840 – € 945.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidelaan 9 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Weidelaan 9 adviseren wij een bod van € 959.161 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidelaan 9 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weidelaan 9 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 4.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.546 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidelaan 9 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidelaan 9 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 52.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Weidelaan 9 ligt rond € 929.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Weidelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.