Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 17

3751EG Bunschoten-Spakenburg

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.182
+5,9%
[ € 494.720 – € 629.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.748[ € 513.711 – € 567.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.465[ € 554.294 – € 612.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 17 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.182 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds september +0,5%
+€ 31.51212 maanden +5,9%
+€ 10.95312 mnd vs. NL +2,1%
Oosterstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.182 voor Oosterstraat 17 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 17 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.465. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.182.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 17
€ 584.465[ € 554.294 – € 612.640 ]
Verkoper houdt over€ 576.786−€ 7.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.304+€ 13.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 17 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 17
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 540.748[ € 513.711 – € 567.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 17 adviseren wij in een bod van € 584.465, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.748 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.182+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.465+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.688+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 540.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 17 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 562.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.182
Verwachte verkoopprijs€ 584.465
Verwachte vraagprijs€ 540.748
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Schans 39, 3751BA Bunschoten-Spakenburg
Nieuwe Schans 39
1920 · 78 m²
€ 409.075
Straatbeeld van Nieuwe Schans 64, 3751BD Bunschoten-Spakenburg
Nieuwe Schans 64
1920 · 74 m²
€ 446.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.182 ligt Oosterstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 17 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Oosterstraat 17 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Oosterstraat 17 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.182 (bandbreedte € 494.720 – € 629.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 17 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 17 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 540.748 (bandbreedte € 513.711 – € 567.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 17 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Oosterstraat 17 adviseren wij een bod van € 584.465 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 17 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 17 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 17 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 17 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 17 ligt rond € 562.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.