Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 5

3751EJ Bunschoten-Spakenburg

49 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 5.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.681
+5,9%
[ € 246.999 – € 314.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.306[ € 255.841 – € 282.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.536[ € 277.332 – € 306.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.681 (€ 5.728 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds september +0,5%
+€ 15.73312 maanden +5,9%
+€ 5.46912 mnd vs. NL +2,1%
Poststraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.681 voor Poststraat 5 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.536. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.681.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 5
€ 292.536[ € 277.332 – € 306.524 ]
Verkoper houdt over€ 288.068−€ 4.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.537+€ 8.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.496 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 5
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 269.306[ € 255.841 – € 282.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.496[ € 5.221 – € 5.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 5 adviseren wij in een bod van € 292.536, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.306 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.681+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.536+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.163+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 269.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 5 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 280.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.681
Verwachte verkoopprijs€ 292.536
Verwachte vraagprijs€ 269.306
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 38, 3751EX Bunschoten-Spakenburg
Bilderdijkstraat 38
2007 · 189 m²
€ 758.495
Straatbeeld van Eemlandia 35, 3752XR Bunschoten-Spakenburg
Eemlandia 35
1998 · 241 m²
€ 1.006.566
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.681 is Poststraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Poststraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 5 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Poststraat 5 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Poststraat 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.681 (bandbreedte € 246.999 – € 314.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 5 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 5 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 269.306 (bandbreedte € 255.841 – € 282.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 5 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Poststraat 5 adviseren wij een bod van € 292.536 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 5 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 5 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 5 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 5 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 5 ligt rond € 280.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 5?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.