Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 11

3751EK Bunschoten-Spakenburg

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.725
+5,9%
[ € 491.678 – € 625.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.255[ € 510.392 – € 564.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.053[ € 551.223 – € 609.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.725 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds september +0,5%
+€ 31.31812 maanden +5,9%
+€ 10.88612 mnd vs. NL +2,1%
Schoolstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.725 voor Schoolstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.053. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.725.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 11
€ 581.053[ € 551.223 – € 609.247 ]
Verkoper houdt over€ 573.411−€ 7.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.824+€ 13.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 11
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 537.255[ € 510.392 – € 564.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 11 adviseren wij in een bod van € 581.053, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.255 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.725+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.053+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.106+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 537.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 558.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.725
Verwachte verkoopprijs€ 581.053
Verwachte vraagprijs€ 537.255
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Enkhuizer Zand 4, 3752TK Bunschoten-Spakenburg
Enkhuizer Zand 4
1967 · 100 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Bachlaan 29, 3752HD Bunschoten-Spakenburg
Bachlaan 29
1972 · 115 m²
€ 414.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.725 ligt Schoolstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Schoolstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Schoolstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.725 (bandbreedte € 491.678 – € 625.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 537.255 (bandbreedte € 510.392 – € 564.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Schoolstraat 11 adviseren wij een bod van € 581.053 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 11 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 11 ligt rond € 558.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.