Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 107

3751EN Bunschoten-Spakenburg

323 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.489
+5,9%
[ € 868.990 – € 1.105.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 959.723[ € 911.737 – € 1.007.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.645[ € 969.176 – € 1.071.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 107 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.489 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.736Sinds september +0,5%
+€ 55.35212 maanden +5,9%
+€ 19.24012 mnd vs. NL +2,1%
Dorpsstraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.489 voor Dorpsstraat 107 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 107 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.645. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 987.489.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 107
€ 1.017.645[ € 969.176 – € 1.071.195 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.201−€ 12.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.148+€ 22.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 107 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 959.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 107
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 959.723[ € 911.737 – € 1.007.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 107 adviseren wij in een bod van € 1.017.645, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 959.723 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.489+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.645+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.527+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 959.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 107 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 5.017 per maand bij een woningwaarde van € 987.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.829
OZB€ 65
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.489
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.645
Verwachte vraagprijs€ 959.723
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemlandia 35, 3752XR Bunschoten-Spakenburg
Eemlandia 35
1998 · 241 m²
€ 1.006.566
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 38, 3751EX Bunschoten-Spakenburg
Bilderdijkstraat 38
2007 · 189 m²
€ 758.495
Straatbeeld van Achterste Kamp 46, 3751JJ Bunschoten-Spakenburg
Achterste Kamp 46
2015 · 240 m²
€ 1.336.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.489 duidelijk in het hogere segment van Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 107 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Dorpsstraat 107 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Dorpsstraat 107 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.489 (bandbreedte € 868.990 – € 1.105.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 107 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 107 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 959.723 (bandbreedte € 911.737 – € 1.007.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 107 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Dorpsstraat 107 adviseren wij een bod van € 1.017.645 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 107 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 107 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 5.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.829 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 107 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 107 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 55.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 107 ligt rond € 987.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 107?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.