Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 1

3751EV Bunschoten-Spakenburg

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.735
+5,9%
[ € 432.727 – € 550.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.973[ € 451.224 – € 498.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.420[ € 486.871 – € 538.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 1 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.735 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,5%
+€ 27.56312 maanden +5,9%
+€ 9.58012 mnd vs. NL +2,1%
Vondelstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.735 voor Vondelstraat 1 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 1 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.420. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 491.735.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 1
€ 510.420[ € 486.871 – € 538.121 ]
Verkoper houdt over€ 503.555−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.778+€ 12.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 1 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 1
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 474.973[ € 451.224 – € 498.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.512 – € 4.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 1 adviseren wij in een bod van € 510.420, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 474.973 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.735+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.420+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.941+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 474.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 1 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 491.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.735
Verwachte verkoopprijs€ 510.420
Verwachte vraagprijs€ 474.973
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Enkhuizer Zand 4, 3752TK Bunschoten-Spakenburg
Enkhuizer Zand 4
1967 · 100 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Bachlaan 29, 3752HD Bunschoten-Spakenburg
Bachlaan 29
1972 · 115 m²
€ 414.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondelstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunschoten willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 1 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Vondelstraat 1 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Vondelstraat 1 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.735 (bandbreedte € 432.727 – € 550.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 1 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 1 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 474.973 (bandbreedte € 451.224 – € 498.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 1 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Vondelstraat 1 adviseren wij een bod van € 510.420 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 1 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 1 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 1 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 1 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 1 ligt rond € 491.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.