Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunschoter Kom 5

3751GL Bunschoten-Spakenburg

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.304
+5,9%
[ € 412.988 – € 525.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.645[ € 429.063 – € 474.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.654[ € 462.530 – € 511.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunschoter Kom 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.304 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,5%
+€ 26.30612 maanden +5,9%
+€ 9.14412 mnd vs. NL +2,1%
Bunschoter Kom 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.304 voor Bunschoter Kom 5 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunschoter Kom 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.654. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.304.

Verwachte verkoopprijs Bunschoter Kom 5
€ 487.654[ € 462.530 – € 511.217 ]
Verkoper houdt over€ 481.040−€ 6.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.557+€ 11.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunschoter Kom 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Bunschoter Kom 5
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 451.645[ € 429.063 – € 474.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.936 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunschoter Kom 5 adviseren wij in een bod van € 487.654, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.645 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.304+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.654+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.037+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunschoter Kom 5 zal in bij een vraagprijs van € 451.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunschoter Kom 5 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 469.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunschoter Kom 5

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.304
Verwachte verkoopprijs€ 487.654
Verwachte vraagprijs€ 451.645
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 38, 3751EX Bunschoten-Spakenburg
Bilderdijkstraat 38
2007 · 189 m²
€ 758.495
Straatbeeld van Smitkamp 7, 3751JB Bunschoten-Spakenburg
Smitkamp 7
2012 · 105 m²
€ 450.953
Straatbeeld van Hartmanskamp 6, 3751JG Bunschoten-Spakenburg
Hartmanskamp 6
2012 · 58 m²
€ 415.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bunschoter Kom 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunschoten willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bunschoter Kom 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunschoter Kom 5 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Bunschoter Kom 5 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Bunschoter Kom 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.304 (bandbreedte € 412.988 – € 525.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunschoter Kom 5 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Bunschoter Kom 5 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 451.645 (bandbreedte € 429.063 – € 474.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunschoter Kom 5 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Bunschoter Kom 5 adviseren wij een bod van € 487.654 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunschoter Kom 5 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bunschoter Kom 5 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunschoter Kom 5 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunschoter Kom 5 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunschoter Kom 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Bunschoter Kom 5 ligt rond € 469.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunschoter Kom 5?
Huishoudens in de buurt van Bunschoter Kom 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.