Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeeboulevard 13

3751HC Bunschoten-Spakenburg

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 10.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.598.160
+5,9%
[ € 1.406.381 – € 1.789.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.647.716[ € 1.566.740 – € 1.731.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeeboulevard 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.598.160 (€ 10.584 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.664Sinds september +0,5%
+€ 89.58212 maanden +5,9%
+€ 31.13812 mnd vs. NL +2,1%
Zuiderzeeboulevard 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.598.160 voor Zuiderzeeboulevard 13 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeeboulevard 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.647.716. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.598.160.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeeboulevard 13
€ 1.647.716[ € 1.566.740 – € 1.731.660 ]
Verkoper houdt over€ 1.628.341−€ 19.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.682.820+€ 35.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.647.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.628.341

Wat is de vraagprijs?

Zuiderzeeboulevard 13 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 1.550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.265 per m².

Vraagprijs Zuiderzeeboulevard 13
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.265[ € 9.752 – € 10.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 617.788[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeeboulevard 13 adviseren wij in een bod van € 1.647.716, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.550.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.598.160+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.647.716+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.730.102+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeeboulevard 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeeboulevard 13 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 8.003 per maand bij een woningwaarde van € 1.598.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.815
OZB€ 106
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.813.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeeboulevard 13

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.598.160
Verwachte verkoopprijs€ 1.647.716
Vraagprijs€ 1.550.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Kanon 13, 3751HK Bunschoten-Spakenburg
Het Kanon 13
2022 · 153 m²
€ 781.605
Straatbeeld van Zuiderzeeboulevard 61, 3751HC Bunschoten-Spakenburg
Zuiderzeeboulevard 61
2019 · 142 m²
€ 1.181.647
Straatbeeld van Lindenstraat 19, 3752CM Bunschoten-Spakenburg
Lindenstraat 19
1999 · 123 m²
€ 517.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzeeboulevard 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.598.160 duidelijk in het hogere segment van Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeeboulevard 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeeboulevard 13 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Zuiderzeeboulevard 13 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Zuiderzeeboulevard 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.598.160 (bandbreedte € 1.406.381 – € 1.789.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de vraagprijs van Zuiderzeeboulevard 13 in Bunschoten-Spakenburg?
Zuiderzeeboulevard 13 in Bunschoten-Spakenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeeboulevard 13 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Zuiderzeeboulevard 13 adviseren wij een bod van € 1.647.716 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeeboulevard 13 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeeboulevard 13 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 8.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.598.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.815 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeeboulevard 13 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeeboulevard 13 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 89.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeeboulevard 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeeboulevard 13 ligt rond € 1.598.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeeboulevard 13?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeeboulevard 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.