Woningwaarde Zuiderzeeboulevard 25, Bunschoten-Spakenburg (3751HC)

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeeboulevard 25 in Bunschoten-Spakenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 714.024 (€ 7.761 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.424Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 35.60712 maanden +5,2%+5,2%

+€ 11.64512 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Zuiderzeeboulevard 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.024 voor Zuiderzeeboulevard 25 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeeboulevard 25 in Bunschoten-Spakenburg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 740.826. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 714.024.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeeboulevard 25

€ 740.826[ € 699.059 – € 772.645 ]

Verkoper houdt over€ 731.427−€ 9.399 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 757.793+€ 16.967 kosten koper

Verkoopprijs€ 740.826

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.149

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 731.427

Wat is de vraagprijs?

Zuiderzeeboulevard 25 in Bunschoten-Spakenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.489 per m².

Vraagprijs Zuiderzeeboulevard 25

Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.

€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.489[ € 7.115 – € 7.864 ]

Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg

€ 586.813[ € 390.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeeboulevard 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 740.826, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.024+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 740.826+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 777.867+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeeboulevard 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeeboulevard 25 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 714.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 914.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.607/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.492

OZB€ 47

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.607

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeeboulevard 25

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte92 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.024

Verwachte verkoopprijs€ 740.826

Vraagprijs€ 689.000

Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→

PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (760 kWh/jr)Teruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (50%)

B (12%)

C (18%)

D (6%)

E (6%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzeeboulevard 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.024 duidelijk in het hogere segment van Spakenburg. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeeboulevard 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeeboulevard 25 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Zuiderzeeboulevard 25 in Bunschoten-Spakenburg waard?

Zuiderzeeboulevard 25 in Bunschoten-Spakenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.024 (bandbreedte € 628.341 – € 799.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.

Wat is de vraagprijs van Zuiderzeeboulevard 25 in Bunschoten-Spakenburg?

Zuiderzeeboulevard 25 in Bunschoten-Spakenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.761.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeeboulevard 25 in Bunschoten-Spakenburg?

Voor Zuiderzeeboulevard 25 adviseren wij een bod van € 740.826 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeeboulevard 25 in Bunschoten-Spakenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeeboulevard 25 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.492 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeeboulevard 25 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderzeeboulevard 25 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 35.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeeboulevard 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeeboulevard 25 ligt rond € 714.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeeboulevard 25?

Huishoudens in de buurt van Zuiderzeeboulevard 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Zuiderzeeboulevard 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde