Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeeboulevard 25

3751HC Bunschoten-Spakenburg

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.024
+5,9%
[ € 628.341 – € 799.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.826[ € 699.059 – € 772.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeeboulevard 25 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.024 (€ 7.761 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.424Sinds september +0,5%
+€ 40.02312 maanden +5,9%
+€ 13.91112 mnd vs. NL +2,1%
Zuiderzeeboulevard 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.024 voor Zuiderzeeboulevard 25 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeeboulevard 25 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.826. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 714.024.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeeboulevard 25
€ 740.826[ € 699.059 – € 772.645 ]
Verkoper houdt over€ 731.427−€ 9.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.793+€ 16.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeeboulevard 25 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.489 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeeboulevard 25
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.489[ € 7.115 – € 7.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeeboulevard 25 adviseren wij in een bod van € 740.826, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.024+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.826+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.867+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeeboulevard 25 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeeboulevard 25 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 714.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.492
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeeboulevard 25

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.024
Verwachte verkoopprijs€ 740.826
Verwachte vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenstraat 6, 3752CR Bunschoten-Spakenburg
Wilgenstraat 6
1999 · 110 m²
€ 518.035
Straatbeeld van Lindenstraat 19, 3752CM Bunschoten-Spakenburg
Lindenstraat 19
1999 · 123 m²
€ 517.629
Straatbeeld van Zuiderzeeboulevard 61, 3751HC Bunschoten-Spakenburg
Zuiderzeeboulevard 61
2019 · 142 m²
€ 1.181.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzeeboulevard 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.024 duidelijk in het hogere segment van Spakenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeeboulevard 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeeboulevard 25 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Zuiderzeeboulevard 25 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Zuiderzeeboulevard 25 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.024 (bandbreedte € 628.341 – € 799.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeeboulevard 25 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeeboulevard 25 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 689.000 (bandbreedte € 654.550 – € 723.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeeboulevard 25 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Zuiderzeeboulevard 25 adviseren wij een bod van € 740.826 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeeboulevard 25 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeeboulevard 25 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.492 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeeboulevard 25 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeeboulevard 25 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeeboulevard 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeeboulevard 25 ligt rond € 714.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeeboulevard 25?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeeboulevard 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.