Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeeboulevard 36

3751HC Bunschoten-Spakenburg

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.688
+5,9%
[ € 435.325 – € 554.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.741[ € 451.954 – € 499.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.389[ € 488.110 – € 539.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeeboulevard 36 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.688 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,5%
+€ 27.72912 maanden +5,9%
+€ 9.63812 mnd vs. NL +2,1%
Zuiderzeeboulevard 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.688 voor Zuiderzeeboulevard 36 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeeboulevard 36 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.389. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.688.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeeboulevard 36
€ 514.389[ € 488.110 – € 539.490 ]
Verkoper houdt over€ 507.481−€ 6.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.827+€ 12.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeeboulevard 36 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeeboulevard 36
Onder gem. in buurt SpakenburgBoven gem.
€ 475.741[ € 451.954 – € 499.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spakenburg
€ 620.031[ € 290.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeeboulevard 36 adviseren wij in een bod van € 514.389, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.741 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.688+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.389+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.108+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeeboulevard 36 zal in bij een vraagprijs van € 475.741 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeeboulevard 36 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 494.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeeboulevard 36

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.688
Verwachte verkoopprijs€ 514.389
Verwachte vraagprijs€ 475.741
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtSpakenburg→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spakenburg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Spakenburg

Spakenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 19, 3752CM Bunschoten-Spakenburg
Lindenstraat 19
1999 · 123 m²
€ 517.629
Straatbeeld van Zuiderzeeboulevard 61, 3751HC Bunschoten-Spakenburg
Zuiderzeeboulevard 61
2019 · 142 m²
€ 1.181.647
Straatbeeld van Wilgenstraat 6, 3752CR Bunschoten-Spakenburg
Wilgenstraat 6
1999 · 110 m²
€ 518.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.688 zit Zuiderzeeboulevard 36 in het middensegment van Spakenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeeboulevard 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeeboulevard 36 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Zuiderzeeboulevard 36 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Zuiderzeeboulevard 36 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.688 (bandbreedte € 435.325 – € 554.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spakenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeeboulevard 36 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeeboulevard 36 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 475.741 (bandbreedte € 451.954 – € 499.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeeboulevard 36 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Zuiderzeeboulevard 36 adviseren wij een bod van € 514.389 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeeboulevard 36 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeeboulevard 36 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeeboulevard 36 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeeboulevard 36 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeeboulevard 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spakenburg is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeeboulevard 36 ligt rond € 494.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeeboulevard 36?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeeboulevard 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spakenburg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.